去年开始做BRRR，到目前为止做了１０个。完成了６个，还有４个是还在做。有一些感觉分享一下。

１）我都找的是白菜房。不要大修的房子　（例如结构有问题的），时间上不值得。

２）买价/ＡＲＶ在６５％我可以做到空手套白狼。低于65% 可以掏出钱来，高于70%会流一部分钱进去。

3）让周围的人有钱赚，如工人，中介，lender, 还有title 公司。另外我的工人非常好，有两对工人，互相竞争，不会给我漫天要价。目前我对他们都很信赖。

4）用Hard money lender 可以帮助scale up. 我最多的时候有6个项目同时进行。2个under contract，2个维修，2个出租和重贷。

5）这个方法还是挺好的，一年做10次，白的10个房子。