高楼林立是现代大都市的一个重要特徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍．

不要爱上房子
   　－介绍15/25Greenview Ave,North York
文/图：Alice Li

在卖方市场时作卖家，在买方市场时作买家，这是很多在房地产市场上有收益的投资人的共同看法，而Iris的投资手段却更加有高明之处，哪就是在卖方市场时也能淘到金。话说在2007 年，哪也是一个地产火红的时节，一直研究着CONDO市场的Iris认为二手市场不是入场的好时候，新年元旦节后的第一周，她便在TRIDEL的办公室缴交了定金，购下当时已经动工的15/25Greenview（Meridian Condo）。

15/25Greenview Ave位于YONGE/FINCH的西北角，是共同一个大堂的南北二栋高层豪华CONDO，开发商TRIDEL历来以豪华精品著名，这二栋大厦在预售楼花时就以六星级酒店的标准来作为卖点，二层楼的LOBBY装修得富丽堂皇，美仑美焕，当然与些同时，楼价毫无疑问也是很多消费者认为高不可攀的。Iris订购的楼花当然了遭到了家人的质疑，当时的二手CONDO二房单位在２４万左右，而Iris买下的楼花却是２８万出了头。Iris对此很淡定，这是她的第１１个楼花，她知道自己的投资大有胜算的机会。

Iris 付完了定金，１年多一点之后如期搬进了这栋豪华的公寓，她买的单位面西，无敌靓景风景如画，回家后没法心情不愉快，随着时间的推移，楼价也渐渐向她买入的价位前进，曾经反对过她的家人很快爱上了这个新家。在搬家后的１年多之后，也就是上个月，Iris认为是出手的时候了，可此时又遭到了家人的反对，这个单位近地铁大的地理位置好，楼宇质量好，管理也好，而且最重要的是，现在看来２年多前买的楼价28万却是非常便宜，卖掉了实在很可惜。听惯了反对意见的 Iris再次一意孤行，她的理由是；买卖房子是为了投资，所以千万不要爱上房子。关于不要爱上房子的理论，Iris可谓是用得出神出化，她买房子的时候很少用个人的爱好、个性化的标准来衡量房子，而卖房子的时候当然更不会因为喜好的感情因素来决定价格和出售的时间，这可能也是她成功的一个小小秘诀吧。

Iris 果断地出手抛出这个自用的楼盘，６个OFFER争抢了一番，最后以４１万成交。Iris对这份收益并没有特别的惊喜，这是她重复了N次的投资故事，我们在上面提过，这是她的第１１个楼花，她在加拿大投资房地产，已经超过了２０年。

作者:ALICE LI
电话 ∶416-671-5781

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附录：

★15/25Greenview (　Meridian Condo )背景资料★
位置：west of Yonge/ north of Finch
开发商：Tridel-Hullmark
楼龄：1.5年
楼高：26层（共718 Suites）
管理公司：Del Property
管理费：约 0.6元每呎，包含水、气费和大厦保险
公共设施：室内泳池，桑拿，高尔夫练习场、健身房，台球室，PARTY　ROOM，访客客房，保安系统
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