家庭主妇Helena热爱音乐艺术，将家里收拾得精致温馨和浪漫是她每日必坚持的工作。不要以为这仅仅是一个主妇的个人习惯，事实上，Helena擅长布置家居的特长，十几年来已经在房地产上获得超过了20万。

Helena的房地产投资历史，其实是一部旧CONDO的淘金记，2个月前她出手的物业，就是一个典型的例子。话说Helena当时居住在30 Greenfield Avenue这栋公寓中，这是名牌开发商TRIDALE在18年前建造的一栋高级CONDO，位于North York中心区，Yonge/Sheppard的东北位置,不但举步可达地铁站和繁华大街，而且所属的是名校高中Earl Haig Secondary School 和名小学McKee Public School 的校区。名开发商的作品，加上不可替代的黄金位置和名校区，是Helena投资旧CONDO时绝不可以缺省的元素。2007年在Helena准备出手买进 30 Greenfield的时候，也是逢在房地产市道红火的季节，North York的新CONDO卖得相当火爆，要买房就要抢OFFER，要抢OFFER成交价多数要高于叫价，而Helena选的是外形看起来不摩登，但实际上内部管理保养得十分成功的旧CONDO，没有什么人同Helena争她喜欢的2+1单位，1100尺的单位，而且业主已将厨房和地板装修一新，Helena 看到了前景，以低于叫价1万元的价格买入。

搬入新家后，Helena擅长布置家居的特长再一次得以发挥优势，所有造访过她家的客人，眼睛里看见的，是宽敞的厨房里亮晶晶的大理石台面和地板，巨大客厅里豪华地水晶吊灯和一尘不染的木地板，暧暧的阳光照在墙上的壁画上，窗外是小区幽静的花园，几乎没有人发现到这个单位楼层太低这个缺点。2009年的冬天 Helena让我给她的房子估价，我肯定这么好的卖相在10天内是完全可以卖个好价的，其实挂牌后的第四天，Helena的房子就被一个亚裔人士以 42.5万元，高出叫价1.5万元的代价买走，仅仅二年时间，Helena便有9.9万元的纯利进帐。

在多伦多居住的十二年间，Helena搬过三次家，她承认第一次她完全没有经验，住了6年的房子才增值了3万元，但后来再买卖房子每次都获利10万上下，而且买卖的时间还缩短不少。Helena是个传统的中国女人，对外出工作没有兴趣，但她在家听着音乐收拾家务的工作一样有价值，这些年来平均每年也有近2万元的收入呢

附录：

★　30 Greenfield(Rodeo Walk Condo)背景资料 ★　
位  置： east of Yonge/ North of Sheppard
开发商：Tridel Corporation
楼  龄： 18年
楼  高： 23层
管 理 費：约 0.54元每呎，包含水费、电费、GAS费和大廈保險
公共设施：健身房，室内泳池，PARTY　ROOM，访客客房，24小時保安系統

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作者:ALICE LI
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