Alice的condo经(23)
大学生的最爱
－介紹1/3 Pemberton Ave, North York
文/ 图：Alice Li
2010年5月25日
周一黄昏7点，Polly在公司全封闭的豪华写字楼里已经整整呆了10个小时，虽然天已经完全黑透，但只有拎起手袋从座位上站起来这一刻，一天属于自己的时间才能开始。疲倦的Polly在电梯里却毫不犹豫按亮G，她并不着急直达地下一层坐地铁回家，一来要呼吸一下新鲜的空气，另外要给ALICE打个电话，总结一下周日看房子的感想，对于Polly来说，这个冬天最重要的生活内容就是买房子。
在零下十多度的街面上，Polly很快被冷得哆哆嗦嗦，但Alice依然能从她发抖的声音里听出兴奋的心情：“我前思后想，直通地铁对于实在很重要，你看我回家的时候多数都是天黑了，再遇到下大雪，我真是很发愁。”是的，Polly是一个年青的女孩子，先不说天冷受冻，光是这种时间回家，如果还要换车走夜路，实在不安全。而且我还知道Polly是个孝顺的女儿，她留学花了家里一大笔钱，父母再赞助她买房子已经很力不从心，所以她非常想省钱。是的，Alice在Polly还未给出答案前，已经知道选择1号或者3号PEMBERTON对她来讲是最理想的。
1/3 Pemberton Ave是位于Yonge/Finch的东北角直通地铁的2栋高级公寓，Polly对于他们的了解肯定是足够的，因为在加拿大的7年时间里，她除了 PEMBERTON的这几栋公寓，就没有住过别的地方。最早在约克大学读书，从这里有一路公车是直达校园，后来到了多伦多大学念研究生到现在 DOWNTOWN金融区工作，搭地铁更方便才25分钟到达目的地。几年下来，Polly有一帮的邻居朋友，有约克的同学，多大的同学还有SENICA的朋友， Pemberton公寓多年来一直是大学生的最爱，理由之一当然是地处北约克的市中心区，生活方便，而且直通地铁交通方便，往上述的目的地都不用换车，之二是同样高级公寓，虽然楼龄过了十年，但管理非常良好，楼宇尽管不崭新，但却干干净净完全没有破败残旧之相，管理费不高却包含了水、电、气所有的杂费，可以说 Pemberton是北约克DOWNTOWN直通地铁的公寓里租价和售价都最便宜的。既然物廉价美，就是毕了业的大学生，等有条件买房子的时候，仍然有不少人喜欢买这里的单位，Polly便是又一个例证。
Yonge/Finch的东北角的PembertonAve，其实一共有7栋CONDO，Pemberton的南面有1号、3号、29号、39号四栋大厦，北面有8号、18号、28号三栋大厦，在8号的西边还设有一个专门为这几栋公寓居民出入的地铁站口。这一组群楼是1998年由名开发商 Pemberton Group开发，1号和3号最高，是二栋25和23层的高层公寓，其它几栋略低，楼高由12层至16层,这7栋同样设计风格的绿玻璃大厦，在 Yonge/Finch附近的街角显得相当的醒目。
跟所有十年前兴建的CONDO一样，1/3 Pemberton内的所有单位，面积都要比近年盖的CONDO要大不少，就是1房单位通常都在600多尺，Polly与同学合租的一套2房2卫单位也有近900尺大小。Polly在2009年的冬天努力买房子，是因为妈妈会在农历春节从中国到多伦多来探访她，想让妈妈放心她一个人在加拿大生活，SHOW 给她看一个属于自己的家是一个最好的办法。不巧的是，2009年的冬天可不是一个平常的冬天，Polly没有错过任何一个2房单位的放盘，但却总是在疯抢 OFFER的游戏中失败。作为经纪，Polly的计划我挺赞成，有条件的时候，自用的居所还是应当买的，而且Polly懂得就自己的情况，在好地区中选择既有档次（直通地铁，高级公寓）又最便宜的楼盘，但楼价在短期内飞涨，Polly却又没必要一定要选个900、1000尺的大单位，价格高而且妈妈不过是临时探访，很快又会回中国，这个面积对于一个人居住又大了一点不够经济，Polly是一个刚刚毕业的大学生，不妨先买一个自己负担也不重的小单位，等条件再好一点或者行情更利于买家的买方市场时，可以再次置业。Polly终于被说服，我们重新调整计划，把目标锁定在800尺以下的小户型。
Polly以业主而不是租客的身份迁入的新居是一个750尺的1房加1个DEN的单位，因为是拐角房，80尺的DEN即有门也有窗，在妈妈临时来访的时候，Polly就住在这个亮堂的书房内，等妈妈回去后，她搬回主人房，这个单位的面积足够她一个人生活但又不算奢侈，妈妈看着她每天从家里坐电梯下楼，直通地铁去上班，下了地铁也不需要出街坐电梯直上写字楼，舒舒服服又安安全全，很快又高高兴兴回中国去了。Polly很得意说妈妈这次对她的办事能力大为欣赏，夸她很精明能干总算长大了。唯一的遗憾是Polly没法按计划跟妈妈一起迎接虎年的来临，因为房子买下来的时候春节已经过去了3个月，不过这只是一个小小的遗憾了，Polly已经学会了观察行情等待时机，她的买价比最楼市的最高峰价省下了小1万块钱呢，Polly的妈妈都已经谅解了她，她们已经8年没有在一起过新年了，但可以肯定在她们分开的第9年，一定可以一起庆祝团圆。
1/3 Pemberton Ave（Park Lane 1 condo）背景资料：
Pemberton Ave公寓位于Yonge/Finch的东北角，一共有7栋建筑：1号、3号、
29号、39号、8号、18号和28号，由Pemberton
Group开发，1998年前后交付使
用，现在管理公司为Brookfield Residential Services，管理费约为0.5/尺，包含了
水、电、气费。
作者:ALICE LI
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