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高健康 (2010-03-21)
早报导读
圣淘沙名胜世界与环球影城开张，推高岛上私宅的租金与售价！
我国首个综合度假胜地（IR）圣淘沙名胜世界酒店和赌场分别在今年1月和2月开张，环球影城也在本星期四隆重登场。尽管分阶段开业，不过“IR效应”已开始发酵，岛上及周边私宅的租金和售价也水涨船高。
据悉，一名中国富豪就看好升涛湾的潜质，一口气砸7500万买下4栋豪宅！
升涛湾也是我国唯一允许外国人购买有地住宅的地方，至今已吸引21国投资者涌入，六成私宅都被外国投资者抢购，其中洋房比公寓更受欢迎。
熟悉圣淘沙私宅交易情况的戴德梁行（DTZ）转售部高级促销董事吴荣昂透露说：“外国人购买有地住宅后不能出租，但仍有许多人对它趋之若鹜，因为看准它目前的价格远低于国际水平，而且只有大约400栋，价格涨得快，将来转手可大赚一笔。”
升涛湾有多个人造岛，建有许多豪华别墅。（档案照）
市区重建局的数据显示，去年8月至今年2月有32栋有地住宅售出，平均每月5栋，吴荣昂指出，这个月至少有另外7栋洋房售出。
据本报了解，2星期前有中国富商花7500万元，买下升涛湾Kasara湖滨别墅13栋洋房的最后4栋，出手之阔绰，近来罕见。
私宅租金上涨10至15%
据吴荣昂透露，从去年底至今，圣淘沙私宅用地升涛湾Sentosa Cove）的租金已上涨大约10%至15%。
他说：“以升涛湾的海韵湾（The Coast）为例，2000平方尺公寓的租金去年底是7500元，目前已涨到9000元，而一栋7000平方尺洋房的租金也从2万元涨到2万6000元，升幅都超过20%。名胜世界开张是一大推动力，因为外籍高管都有租房需求。”
此外，升涛湾的私宅售价也上涨大约15%。
吴荣昂说：“从去年8月至今年2月，升涛湾交易较活跃的几个公寓项目如泊宁轩（The Berth）尺价从1400元涨到1650元，海韵湾也从1650元涨到2357元。洋房价格则从每尺1313元升到2016元，有别墅甚至以3000万的记录价售出。”
吴荣昂认为这只是IR的初步效应，“2005年政府还没宣布兴建IR时，滨海舫（The Sail）尺价是1000元，宣布后半年才涨到1300元，到了2007年年底已升至3200元。”
早报导读
圣淘沙名胜世界与环球影城开张，推高岛上私宅的租金与售价！
我国首个综合度假胜地（IR）圣淘沙名胜世界酒店和赌场分别在今年1月和2月开张，环球影城也在本星期四隆重登场。尽管分阶段开业，不过“IR效应”已开始发酵，岛上及周边私宅的租金和售价也水涨船高。
据悉，一名中国富豪就看好升涛湾的潜质，一口气砸7500万买下4栋豪宅！
升涛湾也是我国唯一允许外国人购买有地住宅的地方，至今已吸引21国投资者涌入，六成私宅都被外国投资者抢购，其中洋房比公寓更受欢迎。
熟悉圣淘沙私宅交易情况的戴德梁行（DTZ）转售部高级促销董事吴荣昂透露说：“外国人购买有地住宅后不能出租，但仍有许多人对它趋之若鹜，因为看准它目前的价格远低于国际水平，而且只有大约400栋，价格涨得快，将来转手可大赚一笔。”
升涛湾有多个人造岛，建有许多豪华别墅。（档案照）
市区重建局的数据显示，去年8月至今年2月有32栋有地住宅售出，平均每月5栋，吴荣昂指出，这个月至少有另外7栋洋房售出。
据本报了解，2星期前有中国富商花7500万元，买下升涛湾Kasara湖滨别墅13栋洋房的最后4栋，出手之阔绰，近来罕见。
私宅租金上涨10至15%
据吴荣昂透露，从去年底至今，圣淘沙私宅用地升涛湾Sentosa Cove）的租金已上涨大约10%至15%。
他说：“以升涛湾的海韵湾（The Coast）为例，2000平方尺公寓的租金去年底是7500元，目前已涨到9000元，而一栋7000平方尺洋房的租金也从2万元涨到2万6000元，升幅都超过20%。名胜世界开张是一大推动力，因为外籍高管都有租房需求。”
此外，升涛湾的私宅售价也上涨大约15%。
吴荣昂说：“从去年8月至今年2月，升涛湾交易较活跃的几个公寓项目如泊宁轩（The Berth）尺价从1400元涨到1650元，海韵湾也从1650元涨到2357元。洋房价格则从每尺1313元升到2016元，有别墅甚至以3000万的记录价售出。”
吴荣昂认为这只是IR的初步效应，“2005年政府还没宣布兴建IR时，滨海舫（The Sail）尺价是1000元，宣布后半年才涨到1300元，到了2007年年底已升至3200元。”
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