《上海罂粟----中国房产第一案亲历》（8）
在我们所要讲述的这个故事中，龚冠华、朱丹夫妻俩的丹林公司，先后与两家上市公司“由爱生恨”、从合作走向翻脸。一是ST吉发，另一是更为著名的广厦集团。有趣的是，在与这两家上市公司的争斗中，虽然上市公司占足了理儿，却无一例外地都败在这对夫妻手上，而且败得很惨，吃了哑巴亏后还都不敢吭声，他们的股东知道了估计得有一口血好吐。
龚、朱夫妻是我们所要讲述的“上海罂粟”故事的头号主角。他们与束萍一样，都是知青出身，在1970年同时下放到江西农村，随后又各显神通，回到上海攻读大学，即所谓工农兵学员也。龚读的是计算机专业，朱读的是医学，毕业后不久，因龚的弟弟已到澳洲以留学名义打工，龚、朱夫妻便也同当时很多上海人一样，以语言生的名义到澳洲讨生活。多亏了八十年代末的那场风波，有4万多中国“留学生”搭便车，获得了澳洲的绿卡（闻声曾亲耳听不止一个澳洲官员私下认为他们在当时“犯了错误”，让这么多人就轻易地凭着并不属实的“留学生”身份留在了澳洲）。龚、朱夫妻后来自己经商，苦苦挣扎，后来，能干的太太在回国参加展销会的时候，搭识了一位浙江老板，并鼓动这位浙江老板到澳洲投资移民，她也便获得了相当大的股份，从此便将自己包装成成功人士。
和木讷、小心眼的丈夫不同，朱丹绝对可以称是女中豪杰，据闻声观感，除了豪爽之外，束萍的其它能耐恐怕均在其之下。朱丹是一个充满了战斗精神的女人，根本没有一般上海人、尤其如她丈夫那般的上海男人的胆小怕事，一个最经典的例子是，他们全家到欧洲旅行，航班几乎满座，朱为了给孩子多腾个位置睡觉，便想出一个高招：她使劲地抖腿并碰前座，引起前座的不断抗议，她顺势和前座大吵一架，空姐无奈，只好将她调换到还有空位的头等舱。她回上海后，无数次地向人们讲述这个得意故事，并津津乐道头等舱的免费高级酒水，令一众听者乍舌。
丹林公司能进入房地产领域，和朱丹的“拼搏”精神分不开。龚冠华在澳洲呆了几年就回国经营电脑业务，但并不成功，他喜欢排场和虚荣，总被人忽悠，而公司管理和电脑服务也跟不上，至今网络上还能查到他被客户严厉投诉的资料。朱丹后来也回到国内，她听朋友介绍说房地产能赚大钱，就不辞辛劳到处去物色项目，“尊园”就是那时被她看中的。那时，这块地叫“吉发花园”，正烂在那里，只是进行了七通一平，据说是吉发公司资金跟不上。朱丹接受了吉发的苛刻条件，要在6个月内注入5000万元，当然，除了这个之外，她也靠其它不为人言的身段，将吉发项目的负责人牢牢地攥在了手里。
如此大的资金量，她手头又只有一个空壳公司，换了一般的人，这几乎是不可能完成的任务。但朱丹毕竟是女中豪杰，她在和吉发签订了合同作为销售总代理后，迅速到台湾聘请了一流的策划公司，当然，费用都说好以后再结。在台湾的强力营销，令她从楼花预售中就获了巨大的资金，足以应对开发商的苛刻资金要求。这种后来被政府叫停的危险的筹资方式，当时确是市场的主流，真正体现了“撑死胆大的、饿死胆小的”。“吉发花园”也在策划公司的帮助下，改了个更为符合市场的名字“尊园”，并开始迅速地进行建设。
合作几乎连蜜月期都没有，丹林投资咨询公司便和“吉发公司”发生了激烈的争吵，小到样板房的布局，大到销售定价等，当然，幕后更多地是利益分配问题，发展到后来，双方在售楼处大打出手，争夺公章等。
在这样的“怨偶”生活中，朱丹下决心要自己做开发商，并积极准备接盘阳光城项目。但是，她手头并没有资金，唯一可能的来源，就是赶紧与吉发公司将尊园项目了断，拿那边可得的数千万元的佣金做阳光城的投资。当时的上海地产，刚刚开始急剧升温，销售代理们有时赚得比开发商都多。闻声所见证的另一澳洲华裔女性，只接了个不到1万平方米的楼盘销售，居然半年不到就带着赚好的2000多万回澳洲退休养老了---尽管她才40出头。当然，要拿到这样稳赚快钱的项目，没有点特殊本事是不行的。
合作双方关系本就不好，此时朱丹又要提前套现，吉发公司自然不肯就范，双方矛盾更趋激烈。但此时，朱丹的高招灵验了：当时她洽谈这个项目时，与吉发公司的负责人一起在苏州开了个公司，作为个人获益的壳，这样，国有企业的项目经过丹林公司、苏州公司的两道清洗，就可以成为自己先富起来的机会了，这其实正是丹林这么个新设立的、无经验无资本的公司能赢得项目的关键，哪想到朱丹在事后会来个翻脸不认，双方关系搞僵，但吉发老总的命根子却捏在人家手上，只要一个举报电话，脱不了索贿的嫌疑，这当然是可怕的。虽然不断地文攻武斗，虽然双方各方面实力都相差悬殊，但吉发公司最后还是选择了让步，没有完成销售合同的丹林获得了数千万的“佣金”，却给吉发留下了一堆烂摊子，丹林本身聘请的广告公司、策划公司等一并均未结算，甚至连丹林内部的销售总监欧晨献、邵小东的应得佣金，也一并吞没了，事后引发一连串的劳动诉讼，但有钱在手的丹林公司，虽然屡屡败诉，最后却依然以“暂无可供执行的财产”为理由（尽管丹林已经持有价值10亿以上的阳光城项目），而给了那两位可怜的打工者一纸“债权凭证”，气得他们的律师在法庭上拍案痛斥法官。
如此这般，朱丹最崇尚的“空麻袋背米”（上海话，类似北方说的“空手套白狼”）战略，终于有了一只装着数千万现金的“大麻袋”，可以来套阳光城这只大白狼了……
而光有启动资金是远远不够的，吃够了“假富豪”们大亏的阳光城各方，如今最盼的就是真富豪、最讨厌的就是“空麻袋”。如何取信、又如何收服这些久历江湖的老“甲鱼”们呢？朱丹故伎重演，又给牵线搭桥的南侨公司总经理吴世坤挖好了一个大陷阱，给吴世坤10%的干股……
