Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全面的房产家居知识，分享买房故事。带客户买房的过程就是一个交朋友的过程，由新朋友变成老朋友，最终变成帮老朋友买房子。
正文
终于，我们拿到了房子的钥匙，怀着满腔的热情开始了我们的装修大业。我们的计划是，把厨房和边上的两个小area打通，做成一个大厨房带eat-in corner，所有房间重新油漆，地板看地毯下的情况重新做或者是打磨上蜡，3楼装修一下做成一个卧室再加一个洗手间，剩下的旧窗全部换新。那时什么人都不识，想着西人肯定请不起，就找来当地的华人报纸，看大家的广告词也都差不多，就随便找了几个，打了一通电话，找来3家估价。
第一家，厨房包工包料1万2，地板包工包料4刀/sqft，只出人工2刀/sqft，3楼6千。第二家基本差不多。我们提出想看一下他们做过的工程，他们说一般客人不是很愿意让不认识的人去他们家，但是他们可以试试。后来也就没有什么下文了。
第三家，是个还挺年轻的福州小伙子，很准时，报价是最优惠的：厨房包工6千，地板人工1.5刀/sqft，3楼3千。价钱基本上是前两个的一半。我们就问他是什么原因。他说他的价格比较优惠是因为他自己干活的缘故（一般来报价的工头都是不干活的）。说着说着他把自己的背景一股脑儿交代了：他几年前偷渡过来，从各大洲转了一圈才到南美（历时2年），最后跑线2次才成功进入美国（第一次给抓了回去）。现在的身份是宗教避难，时不时还得上个法庭和法官聊聊之类的。来这边以后就一直跟着一个师傅做装修，干了3年，把活儿都学会了，就自己开了个公司单干。
回到房子装修问题上。小伙子的态度很好，说现在手上的活儿还有个把星期结束，下星期可以开工，3个星期保证完工，2月中一定能弄完。我们告诉他我们租的房子要在2月底退房，他说那一点问题没有。又问他有没有referrals，他给了我们几个名字。我们又问有没有可能参观一下他装修过的房子，他一口答应，当天晚上约了7点在他现在干活的地方见。
晚上我和老公开车30分钟到了他现在干活的地方。也是一个老中的房子，他把厨房浴室里里外外都重新做了一遍。两只菜鸟在满天的尘土中看了半天也没看出什么名堂来，觉得看不出有什么特别不好的。给他提供的referrals打电话，大家都说他干的还不错。想想他的价钱又这么优惠，就决定和他签约了。老兄英文一概不懂，就用中文写了两份，也不是太正式的约，大致是某某某和某某某签约，干哪些活儿，付多少钱，哪天干完，工伤一切与我们无关等等。
这里提一下工钱的事。我们在网上看到的，干了多少付多少的原则，甚至最后扣下一笔钱等几个月看质量没问题了再付，至少在我们祖国同胞这里是根本行不通的（老外也一样）。他们很多时候会先要求一半的钱去买材料，然后按进程付，等到最后剩下一小笔快完工前付清。他们要拿着钱付他们的sub，cash flow也不是很好。你要是不同意，他们脸色就会非常不好。想想你的房子还捏在他们手上，很多时候只要不是太过分，一般也都同意了。所以选人非常重要，否则他拿了定金跑了，你都没地儿哭去。
第一家，厨房包工包料1万2，地板包工包料4刀/sqft，只出人工2刀/sqft，3楼6千。第二家基本差不多。我们提出想看一下他们做过的工程，他们说一般客人不是很愿意让不认识的人去他们家，但是他们可以试试。后来也就没有什么下文了。
第三家，是个还挺年轻的福州小伙子，很准时，报价是最优惠的：厨房包工6千，地板人工1.5刀/sqft，3楼3千。价钱基本上是前两个的一半。我们就问他是什么原因。他说他的价格比较优惠是因为他自己干活的缘故（一般来报价的工头都是不干活的）。说着说着他把自己的背景一股脑儿交代了：他几年前偷渡过来，从各大洲转了一圈才到南美（历时2年），最后跑线2次才成功进入美国（第一次给抓了回去）。现在的身份是宗教避难，时不时还得上个法庭和法官聊聊之类的。来这边以后就一直跟着一个师傅做装修，干了3年，把活儿都学会了，就自己开了个公司单干。
回到房子装修问题上。小伙子的态度很好，说现在手上的活儿还有个把星期结束，下星期可以开工，3个星期保证完工，2月中一定能弄完。我们告诉他我们租的房子要在2月底退房，他说那一点问题没有。又问他有没有referrals，他给了我们几个名字。我们又问有没有可能参观一下他装修过的房子，他一口答应，当天晚上约了7点在他现在干活的地方见。
晚上我和老公开车30分钟到了他现在干活的地方。也是一个老中的房子，他把厨房浴室里里外外都重新做了一遍。两只菜鸟在满天的尘土中看了半天也没看出什么名堂来，觉得看不出有什么特别不好的。给他提供的referrals打电话，大家都说他干的还不错。想想他的价钱又这么优惠，就决定和他签约了。老兄英文一概不懂，就用中文写了两份，也不是太正式的约，大致是某某某和某某某签约，干哪些活儿，付多少钱，哪天干完，工伤一切与我们无关等等。
这里提一下工钱的事。我们在网上看到的，干了多少付多少的原则，甚至最后扣下一笔钱等几个月看质量没问题了再付，至少在我们祖国同胞这里是根本行不通的（老外也一样）。他们很多时候会先要求一半的钱去买材料，然后按进程付，等到最后剩下一小笔快完工前付清。他们要拿着钱付他们的sub，cash flow也不是很好。你要是不同意，他们脸色就会非常不好。想想你的房子还捏在他们手上，很多时候只要不是太过分，一般也都同意了。所以选人非常重要，否则他拿了定金跑了，你都没地儿哭去。
来源: 文学城 作者: ice-ice
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