热爱是保持年轻的秘诀 --- 梅耶.马斯克(马斯克母亲）
一个成功的投资者，85%归功于正确的资产配置，10%来自于选择投资目标的功力，5%必须靠上帝的保佑。--威廉·夏普上路看世界，归家读闲书，陋室观天下，余暇思古今，静坐听音乐，提笔写文章。-- 南半球
有钱不花是穷人。-- 蔡澜
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正文
算了一下，cash-on-cash 只有3%。(首付25%）
（不好意思， 重新算了一下。面目全非！）
但是，实际上是差不多7.8%：
以$241500房子:
1. 月租1600. 不算空置，维修，每年19200.
2. 折旧：每年大约8781
3. 利息大约每年7920 (4.375%利率）
4. 房产税每年2800.
5. 本金返还大约每年2900.
把2，3，4从1减掉，实际没有收入（负300）。
这样，3% 现金-现金 回报 就变成7.8% ：（3% + 本金2900/60375）
就是说，光本金返还这一项，就5%！
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