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2011年 07月 11日, WSJ
William Cho
新加坡Marina Bay
新
加坡人最常挂在嘴边的新加坡梦可以用五个以字母C打头的英语单词来概括：票子（cash）、车子（car）、信用卡（credit card）、乡村俱乐部的会员资格（country-club membership）以及一套拥有独立产权的公寓（condominium）。不过，在这个寸土寸金的岛国上，彰显社会地位的最明显的指标却是最后一项：公寓。尽管此前政府采取了一些措施为楼市降温，但今年4月新加坡私人住房销量还是比3月份上升了29%。2010年，尽管有85%的新加坡人住在公租房里，但房价仍比前一年上升了18%。
说到底，置业的经验法则的关键还是地段！地段！地段！如今，著名的乌节路已不再是置业的必然选择。过去，乌节路上的房产的价格在新加坡这个城市国家里一直是最高的。如今，新开发的滨海湾地区的住房正在以高价招徕顾客，这里的房价完全可以和乌节路抗衡。开业一年的滨海湾金沙赌场和度假村就坐落于此。据房产投资顾问公司IP Global的首席执行官蒂姆•墨菲（Tim Murphy）介绍，滨海湾每平方英尺的房价已经达到约2,295新元（约合1,848美元）。而在乌节路，大部分房产的价格在2,285新元/平方英尺左右。
Sail @ Marina Bay以及One Shenton等楼盘是推高滨海湾地区房价的主要因素。前者是2008年开盘的一栋双塔楼临海综合楼，后者是一个拥有341套公寓的住宅楼。据戴德梁行（Debenham Tie Leung）的房产经纪人Connie Chai介绍，在Sail @ Marina Bay，一居室公寓的售价为2,655新元/平方英尺，比乌节路上公寓的均价高出了16%。也比开发商Sail在2005年推出的均价为900新元/平方英尺的楼盘高出了一倍还多。One Shenton目前在售的公寓价格大约为2,100新元/平方英尺。
这些楼盘为何能开出如此高的价格呢？据香港一位名叫Peter Leung的房地产投资者介绍（此人在Sail拥有一套公寓），Sail的楼盘有一个令人赞叹的特点，那就是视野极佳。楼高245米的Sail是新加坡最高的住宅楼，这里的1,100套公寓都能将港口美景尽收眼底，毫无阻挡。和大多数豪华公寓一样，Sail配备了一系列生活娱乐设施，包括一个水上健身中心，一个无边泳池，一面攀岩壁，同时还提供礼宾服务。
电视制作公司Ochre Pictures 的40岁的创意总监杨丽娟（Jean Yeo）说，在斥资115万新元抢购了Sail的一套三居室公寓之前，她已经看了很多楼盘。Sail开盘后她只看了一次就定了下来。她说：“我一直想要一套位于海边的能带给我曼哈顿感觉的公寓。”
尽管以每平方英尺售价来看，滨海湾房价更高一些，但乌节路的房屋销售额依然事最高的。今年5月，巴德申山（Patterson Hill）The Marq楼盘的一套公寓卖出了1,700万新元的高价，这是新加坡有史以来私人公寓卖出的最高价格。
而且，至少在目前，乌节路的交通出行更为便利，且较少存在开发建设带来的不便：新加坡的市区重建局（Urban Redevelopment Authority）正在开展一项耗资数十亿新元的项目，力图将滨海湾打造成新加坡的金融中心。
Kristiano Ang
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