（2012-01-29）

这座一房式租赁组屋，我称它为“1号楼”。（档案照片）

也许，“1号楼”的业主可以考虑为楼里的老人做点什么的，毕竟这些老人已在这个地方居住了几十年，他们有资格分享这个黄金地点所带来的好处。也许，业主可以想个两全其美的方法：既可将它所处的黄金地点优势转化为实质的收益，又可改善老人的生活素质，这何尝不是件美事？

就势论市

登高望远，果然有君临天下的感觉。和爽的微风轻轻拂来，使人感到分外的惬意。

　　从11楼俯瞰集美花园全景和荷兰路街景，远眺绿荫掩映中优质洋房和豪宅。

　　优质洋房区就只隔着一条荷兰路。丽敦豪邸（d’leedon）、康华花园、礼敦园、贝蒙园（Belmont Park）、民东园（Bin Tong Park）、维多利亚园、黄仲涵园（Oei Tiong Ham） 、爱士特女皇园（Queen Astrid Park）和利百加园（Rebecca Park）等豪宅全集中在这里。

　　新加坡全岛估计至少有超过2500间优质洋房，而只有39个地区被指定为优质洋房区，荷兰路附近一带就是其中一个比较集中的优质洋房区。

　　在这一带的优质洋房身价虽不比乌节路的那森路和大威路（Dalvey）高，但起码也要数千万元以上。至于租金，动辄上万元一个月。

　　曾经有一个房地产网站把本地10个最贵的豪宅放上网售卖，最便宜的也要6000万元，最贵的叫价1亿2280万元，其中8个豪宅位于荷兰路。

　　这些豪宅面积宽大，最小的有37个五房式组屋那么大，最大的则超过64间五房式组屋。其中一间位于礼敦园的豪宅叫价7300万元，总面积4万1836平方英尺，拥有6间卧房和8间浴室。

　　那一天，我随“早报送暖”义工队到荷兰弄第1座一房式租赁组屋探访老人家，并为他们送上新年礼包。

　　这是我第二次走访这座组屋的老人，十多年前，我曾经采访过这里一户人家，当时他们恶劣的居住环境和生活窘况一直留在我脑海中。

　　我把这座一房式租赁组屋称作“1号楼”。

　　十多年后重临旧地，这座屋龄40年的老组屋经过翻新后，外表或许较前光鲜了，然而里面阴暗的公共走廊没变，居民窝身之所龌龊杂乱依旧。通过敞开的大门，我看到屋内不良于行的老人，有的脚瘸了，有的或因体弱多病无法站立，所以看到的老人不是席地而坐，就是索性躺在地上。这个情景和十多年前没差别，一样叫人伤感。

　　走访结束，我在11楼等待电梯的当儿，不经意地从电梯旁的通风口观赏了一下户外的景色。短短几分钟，我仿佛置身于两个不同的世界，因为我看到了两个截然不同的风光。户外，是绿意盎然的优质洋房区；户内，是一房式组屋阴暗的公共走廊。

　　同样位处荷兰路一带，居住环境却有天地之差。这样的差距已存在几十年，而这种情况在最发达富裕的社会里也免不了。我没理由问为什么。

　　这些年来，本地房地产市场暴涨，荷兰路一带的房价已经翻了又翻，附近的公寓集体出售重建后的身价跳高了好几倍，那一带的组屋转售价也飙涨了不少。

　　唯独同样置身于优越地理位置的“1号楼”，却对红火的房市置身度外，几十年来身价都不曾改变过。

　　我在想，如果“1号楼”是个私人房地产，楼里的居民也许早已搭上集体出售的列车，从集体出售中赚上两三百万元后，搬到别处的公寓住了；也许他们还在等待被发展商看上，虽然只是在等待，但至少他们还有个发财的梦想。

　　可惜，“1号楼”两者皆不是，楼里的居民什么也不能做，只有带着无奈和无助过日子。

　　也许，“1号楼”的业主可以考虑为楼里的老人做点什么的，毕竟这些老人已在这个地方居住了几十年，他们有资格分享这个黄金地点所带来的好处。也许，业主可以想个两全其美的方法：既可将它所处的黄金地点优势转化为实质的收益，又可改善老人的生活素质，这何尝不是件美事？