但他们的房价也是世界最高之一。为什么？自殖民地政府成立开始，就把没有祖传记录的大部分土地收归国王所有，称为官地。官地只能以30，50或99年租期的使用权拍卖给发展商。谁出价高，就卖给谁。结果造成少数大发展商垄断市场，抬高地价房价，政府也乐意高价卖地，从而降低所得税，工商税，实行零关税，促进自由港的发展。没有高房价，就没有自由港的发展，自由经济的繁荣。现在大陆政府基本上是全套照搬香港新加坡的办法，但并没有采用零关税，低所得税和低工商税。