insight

工程技术，地产投资，信仰家园，时尚生活
个人资料
insight777
insight777
给我悄悄话
  • 博客访问：
正文

商业地产投资需要自己了解buildings和周围市场情况

(2009-02-15 23:14:10) 下一个

这主要是因为商业地产的Cap rate是由市场定，而其价值不是有市场直接决定的（价值=运行收入/Cap rate）。也就是说，商业地产的价值具有很大的控制自由度。如果anchor tenants好，租期不长不短，每平方尺租金跟周围比有上升空间，或者通过renovation有涨租金的空间，就是不错的deals.而只有对building本身及它本身所处的位置有深入理解，才能知道能吸引什么样的tenants.
[ 打印 ]
[ 加入书签 ]
阅读 () ┆ 评论 (2)
评论
目前还没有任何评论
登录后才可评论.