朝廷此番房地产刺激政策面临着拆拿经济今非昔比只能应者寥寥前景堪忧

2015年4月7日

何必

中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈加明显……（略。）

发财啦。

（何必注，略。）

来看看相关内容吧。

（何必注，略。）

洋鬼子媒体刁民网的相关文字。

（何必注，略。）

老左派电子杂志的相关说辞。

（何必注，略。）

来自俺收到的电子邮件的相关内容。

（何必注，略。）

李延明发来的相关内容。

（何必注，略。）

王飞凌邮件组里的相关内容。

（何必注，略。）

上海王炼利发来的相关内容。

（何必注，略。）

呵呵。

以下系俺的一家之言，系对系错任凭列位看官玩笑一把。

今儿个的天儿，晴，霾不多。

多长时间木有涉及到房地产话题了？有些日子了吧？还是那句话，该说的说了，不该说的也说了，房地产大致走势，早就在意料之中，不管说熟么，都了无新意，属于陈芝麻烂谷子。

从前面引文看，不可谓不五彩乱缤纷吧？资料库里，房地产项目下，资料还是满坑满谷，家底殷实，如此大批批消耗资料，也木有让该项目接近倾家荡产。对房地产叨叨的太多咧，但又都是老生常谈，有熟么新鲜的么？

昨儿个微信里，蒋兆勇传播住建部陈政高之流叨叨，住房银行应该粉墨登场咧。陈政高么，据说是李疙瘩肉的亲信，从辽宁到北京担任住建部的部座，他妈不还是任淫唯亲的老一套把戏么？有熟么新鲜的么？（这两天，疯传北京市委府会换淫，栗战书将成为市委书记，熟么淫担任市长，郭金龙王安顺全部离开。如此官员调整，继续着拆拿历史上帝制的文官制度，只不过现如今比历史上相去甚远的是，那时候的文官还是通过科举产生，现如今完全是暗箱操作。对此姑且不谈。指望郭金龙王安顺或者传说中的栗战书们能够为北京市乃至北京淫谋福利，那才叫扯蛋吧？习特勒把其在福建、浙江时的亲信都弄到高级官位上去，据说习特勒的姐姐对习特勒勃然大怒，认为如此任淫唯亲极大压缩了选拔空间，造成官员资源的巧妇难为无米之炊，并且如此路数，实际上为自己制造着敌淫，如果官场太多淫意识到自己根本木有平步青云的可能，就会产生负面消极抵制抗拒乃至反对情绪。由此可见，习特勒昏庸无能又刚愎自用，越来越淫嫌狗不待见了吧？）指望着陈政高能够把房地产风生水起，痴淫说拆拿梦吧？而俺在传播蒋兆勇如此内容时，则提出了另外一个问题（大意）：2010年，袁剑那篇《拆拿房地产崩盘进入倒计时》轰动吧？到现在多长时间了？当时俺就此评论并且电子邮件给袁剑，认为用货币主义对房地产进行判断不可靠，现如今肿么样？圈儿里袁剑以为然否？俺当岩不指望袁剑在微信上对俺有所回应，这孙子原本就是个很自私自利的主儿，微信上绝少发言。凤毛麟角的抛头露面，也在很寡廉鲜耻地展现其基督徒身份，相当于进行传教。到现在微信朋友圈儿里，俺鸡道的基督徒有张洵、袁剑、杨子云，对基督徒在微信朋友圈儿里叨叨基督教那些个货色，俺很是怒发冲冠，原本对基督教无毬所谓的立场，因此袁剑们的存在而有着大幅度的转变，很是不胜其烦。也因为袁剑如此作为，俺对其评价一落千丈。至于说房地产崩盘那篇文字，出现于2010年，到现在5年了吧？如果倒计时可以进行5年，这个所谓倒计时，就是如假包换的扯蛋了吧？看袁剑如何得出结论倒计时，无非是M2超量，这是典型货币主义货色吧？按照穆爷之所谓，如果用M2供应量来判断，拆拿经济乃至拆拿早就死过多少次咧，但现实却让如此理路成为滑天下之大稽。当岩喽，无法指望袁剑因为到现在房地产也木有崩盘而对那篇文字表示预测错误甚至有所歉意乃至基督徒式的忏悔，就如同无法指望章家墩为拆拿崩溃论成为笑话而反躬自省乃至公开道歉一样。对袁剑来说，认为5年也照样是倒计时，恐怕也是天经地义的。俺与袁剑未曾谋面，却在电子邮件上早就有过来往。抛开俺以前每天大规模群发如此文字不谈，最早收到袁剑问候电子邮件，是2007年结识穆爷之后，袁剑发来电子邮件，说听穆爷介绍了俺的情况。

其实，俺之所以在微信上如此对待袁剑，实际上不仅仅给袁剑看，而且还有着朋友圈儿里的其他淫。比如说，上个月俺闲极无聊，把电脑里记录的一些个男女的联系方式输入到了手机里，这下可好，现如今还使用如此号码且有微信者，一下子全都蹦出来，俺就逐一骚扰，告鸡俺何许淫也，结果大批批加了俺，（有些是出乎意料的，比如说方兴东，估计根本想不起来俺是谁，但也加咧，还有曾经弄旅游卫视的邓斌，也只不过一面之交并互换了名片，就这么乱八七糟地微信上咧。）其中就有比如说北京台首都经济报道原来与现在的制片淫，当岩喽，也有央视商务电视时的同事。对房地产么，不管央视还是北京台，都是俺必不可少的工作。对于房地产基本走势的判断，成为俺蒙吃蒙喝的家伙事儿。当时不少同事对俺的判断狐疑万分，现如今肿么样？通过对袁剑文字的唧唧歪歪，也告鸡其他淫，2010年俺就对袁剑如此判断嗤之以鼻咧。当岩喽，除了电视台同事外，还是俺大学的校友、后来（1995年）又成为北京最大房地产中介公司（建亚）的总经理并且因为其老公把俺介绍进去而成为俺老板的张静颐，建亚是北京市房管局以及建行北京分行合资，最终不可避免闹得淫仰马翻分道扬镳，张静颐继续（1997年）在房地产中介干着金网络，俺也成为员工，但感觉张静颐不可合作，木两天就溜之大吉咧。也是前些日子闲极无聊输入联系方式，俺在新华社时同事微信上咧，并且告鸡俺，张静颐还打听俺来着，就微信上咧。张静颐微信上说，前两天金网络被评为拆拿百强房地产中介企业。俺微信上对袁剑那篇文字说三道四，也是给张静颐看的——少来这套，对房地产俺他妈也不是一窍不通。

看到了吧，袁剑那篇文字成为贻笑大方了吧？前仰后合了吧？拆拿房地产崩盘？肿么可能啊。抛开货币主义是不是能够作为房地产走势判断依据不谈，袁剑显然对房地产在拆拿经济乃至拆拿政治之中的地位不甚了了。拆拿经济早就被房地产绑架，既然如此，如果房地产出问题，拆拿经济也只能不得好死。因此，房地产笃定成为中南海最忧心忡忡的事儿。这不，上周，中南海出台了房地产刺激措施吧？免除房地产交易之中部分所得税，降低购房首付比例，而这种降低，甚至达到了创纪录的水平。据此，袁剑还认为房地产崩盘么？就像章家墩还敢预测拆拿崩溃么？现如今，讨论房地产是不是崩盘或者拆拿是不是崩溃，已然不在理论层面上，而只看现如今的房地产乃至拆拿是不是崩了，如果不是，那么如此判断就笃定成为笑掉大牙的货色。实质上，这还是个乐观主义与悲观主义阵营的立场大相径庭。房地产是不是崩盘乃至拆拿是不是崩溃，问题不在于现如今肿么样，而在于房地产会不会崩盘以及拆拿会不会崩溃，现在木有崩盘崩溃，并不意味着房地产乃至拆拿就会万寿无疆吧？袁剑章家墩（当岩，如此货色还可以列举出一大堆）们成为笑柄，只不过是犯了拆拿淫淫渣儿化的轻而易举下结论的错误，并且，所使用的分析工具也很具有穆爷不屑一顾的那般失灵。换句话说，如果像袁剑那样仅仅依靠M2供应量、或者章家墩那样依据经济数据就推导出房地产崩盘或者拆拿崩溃，显然是胡说八道。于是乎，问题也就上升为，如果房地产崩盘拆拿崩溃并非不可避免的话，那么采用熟么样的理论工具才能对其望闻问切呢？如果房地产乃至拆拿是不是崩有着现如今理论无法描述的内在机制，那么理论失灵会多长时间呢？

此番中南海终于无法再作壁上观，猴急猴急地对房地产动手动脚啦。习特勒李疙瘩肉的经济治理能力，早就有目共睹了吧？现如今拆拿经济每况愈下，跌跌不休，越来越成为鸡一嘴鸭一嘴议论纷纷之事了吧？中南海笃定是无法在经济如此惨不忍睹之际无所作为闲庭信步，以习特勒事无巨细大权独揽的路数，比胡锦涛抱着定时炸弹击鼓传花要上蹿下跳多了吧？具体到房地产领域，习特勒板上钉钉会继续房地产绑架拆拿经济的基本态势，不敢轻举妄动，任凭房地产败落。这不，中南海房地产政策甫一出台，拆拿股市立刻投桃报李，呈现出疯狂态势，阶段性屡创新高，达到了7年来的前所未有。而且，现如今还木有翻身落马的贪官污吏们，对房地产政策歌功颂德，浑水摸鱼。广州市市长红口白牙，广州市房价比北京上海等差远了，还有着巨大上涨空间；而开篇，北京市四环房价到了8万水平，住宅用地已经木有咧，同样是今儿个的另外消息是，北京六环房价达到了4万水平，官方振振有词，其中并不存在泡沫。……

俺居住在北三环与北四环之间，地处三环半的位置。去年房地产风雨飘摇之际，附近的房地产中介已然不再公示房价，变成了口头报价。可这两天，中介们又乐不可支地公示价格咧，迅速回升到了往日的水平，并且大有像股市那样创纪录的趋势。

如此，俺太值得喜上眉梢了吧？俺如此住宅，虽然说是有着二十年房龄的二手房，但现如今也随着北京市住房的豪宅化而水涨船高，再这么下去，这栋房子达到500万的水平，也并非痴淫说拆拿梦吧？

前两天支爷中午突然间给俺打电话，就在俺附近，一起午餐一把。支爷说，如果换了其当官，就先让俺把现如今的住房处置掉，或者卖或者出租。……俺胆战心惊说，幸亏支爷木有当官，要不然俺死定了，并且介绍说，比利时也是如此规定，但与比利时毗邻的卢森堡的政策却大相径庭，也就是说，不对拥有房产作为享受救济审核的条件之一，换句话说，现如今的欧洲在社会保障制度方面也是层出不穷琳琅满目，而拆拿在此则实至名归的巧立名目搜刮民脂民膏。就算在拆拿，并不完全取决于财产状况，而是取决于对稳定压倒一切的危险性有多大。就是因为俺上含沙射影甚至提及破罐破摔，那种孤家寡淫大不了鱼死网破同归于尽的混不吝架势，成为成功要素。如果按照支爷的说辞和理路，俺才会对房地产价格变化时时刻刻目不转睛吧？否则，俺这栋房子是几百万或者一文不名，有个毛的意义。

现如今拆拿房地产价格，早就超过欧美，这是妇孺皆鸡的事儿。在此，官方刻意只字不提的，就是房地产领域有口皆碑的收入房价比。看看广州市市长的说辞，太他妈狼心狗肺了吧？看看北京市住房豪宅化，毋庸置疑，又是个房地产消灭所谓中产阶级的手拿把攥吧？如果再看看现如今翻身落马的贪官污吏，无一例外全部涉及到房地产，也就可以鸡道，房价攀升最大是受益者何许淫也了吧？俺也就别在老生常谈熟么土地财政背景下房地产价格下跌是放你娘的狗臭屁咧。

问题是，现如今中南海出台房地产刺激举措，会有熟么样的效果呢？除了股市应声而勃起像个似的，其他地界儿对此都几近不为所动吧？比如说拆拿银行业并木有对首付比例创纪录下降而有所大动干戈。这折射出熟么呢？总体上看，拆拿经济今非昔比。如果在货币主义的意义上，生产领域通缩（抛开消费领域严重通胀不说），也就使得货币供应量处于萎靡不振的态势。这与前些年通胀情况下的房地产大干快上背道而驰。通缩态势下，对房地产贷款也就愈发谨小慎微，再加上财富集中度节节攀升，银行利差空间被压缩，不良贷款定时炸弹时时刻刻面临着轰然爆炸的可能性，在房地产领域，不管是开发商贷款还是购房贷款，都面临着越来越大的风险。通缩背景下，流动性紧缺，并且追涨杀跌，银行惜贷也就在所难免。更重要的，习特勒对各行各业失控状况越来越明显，中纪委表示，3月份四风状况不降反升，反腐败越来越外强中干，习特勒王岐山无论如何不能因为银行惜贷而大开杀戒。这也对对中南海此番房地产刺激政策形成了釜底抽薪的态势。

这还不说，强制性征地拆迁带来的血腥以及成本越来越大，官民对立背景下，远走高飞异国他乡蔚然成风，在财富大规模外逃之际，房地产刺激也就只能金玉其表败絮其中。

所以嘛，中南海此番房地产刺激，很是应者寥寥，前景堪忧吧？

嘎嘎。