房地产调控就是改革的总收官

                               2010年4月29日

何必

新政引发退房潮……（略。）

吼吼。

房地产热闹非凡吧。

来看看相关内容吧。　　

洋鬼子中文媒体的相关内容。

（何必注，略。）

来自我收到的电子邮件的相关内容。

（何必注，略。）

崔之元发来的相关内容。

（何必注，略。）

（何必注，黄纪苏曾经发来此文。略。）

（何必注，略。）

老周发来的参考材料。

（何必注，略。）

华新民大姐发来的相关内容。

（何必注，略。）

作为一个八零后的张昊发来了大量的相关内容。

（何必注，略。）

对此，我给张昊的回复是：“谢谢。两难的不仅仅是货币政策，中国所有的经济、政治、社会等等政策工具都面临着如此困境。”

（何必注，略。）

呵呵。

怎么样？

看得人心惊肉跳吧。

前两天，俺曾经就中国委府调控房地产政策出台时机与股指期货和中国私募联系在一起，让人看到，中南海选择调控房地产的系列重拳的出台，实际上是为了让类似温家宝公子温云松之流的中国新一代私募们可以通过股期大赚。

现在看来，这种迹象越来越明显了吧。

今天的消息说，房地产调控使得5000亿资金流向了股市。

嘿嘿。

这简直就是天衣无缝的政策性操作吧。

实际上，房地产走势到了现在，还有另外一个非常重要的路径。

今年全国两会温家宝政府工作报告，被曹建海等指责为意在推高房价。

此话不假。

但为什么现在又要打压房地产价格呢？

除了今年推出的股期以及融资融券势必成为非常具有财政性质的再分配的功能之外，还有什么样的作用呢？

那就是胡温们在推高房价，以谋求类似物业税之类的房产税的出台。

房价如果不是如此丧心病狂，让越来越多的人谈之色变敬而远之，并且逐渐演变为一个社会问题乃至政治问题，那么开征房产税就会遭到迎头痛击。事实上，中国的税负痛苦指数已经在全世界名列前茅，如果考虑到太多的非税项目，中国的税费在全世界首屈一指，那是没有任何问题的。对此，，我曾经专门讨论过。因此，在房地产市场价格温水煮青蛙那般悄无声息上涨的情况下，出台房产税，会让人们、特别是自由派们质疑在经济危机的大背景下通常都是依靠减税来刺激消费，但中国为什么不降反升？这就是搜刮民脂民膏的狼心狗肺之举。

因此，胡温们早就预谋好了，推高房价到一发而不可收拾的地步，然后就可以用政府重拳打击高房价的名义，开征房地产税。

有趣的是，率先如此作为的，恰恰是崔之元非常看好的重庆市的黄奇帆。

虽然说，这符合新左派比如王绍光有关加强中央汲取财源能力的基本路数，但是新左派也看到了，中央财政是属狗的，许进不许出，揽权卸责，权力无限大责任无限小，而新左派有关财政分灶吃饭的政策建议被采纳之后，却根本没有新左派最初设想的将增加的财政收入用于民生，而是造成了更多的腐败和贪官污吏。

崔之元是为黄奇帆藏富于民的政策歌功颂德的。

可黄奇帆在全中国率先试图开征房产税。如果得到北京权力部门的批准，这将开启一个非常恶劣的先例。

不知道崔之元对于黄奇帆此举又该如何评头论足。

而俺也曾经针对号称上海第一支笔的叶檀有关支持开征物业税以遏制房价上涨的言论发表过反对的意见。叶檀在其文字当中也使用了在传统左派那里屡见不鲜的党同伐异的腔调，说谁反对物业税就是颇有些居心不良。这种结党营私的路径实在让叶檀的形象大大受损。

问题在于，物业税或者房产税的开征，是不是可以压制房价，这还是个见仁见智的事情。

更大的问题是，中国的税制本身是流转税，而口口声声拿西方国家房产税说事，却必须看到洋鬼子基本上都是占有税。税制的天壤之别，造成了房产税开征会有非常严重的后果。

毕竟，中国的住房所依附的土地只有70年的使用权，而对如此使用权的购买，是在房屋交易环节一次性偿付了的。

如果按照住建部头面人物有关中国建筑物质量恶劣，通常使用寿命只有三十年的说法，那么那七十年的使用权，就必须大打折扣到三十年。

而如果开征房产税，那一次性交付的使用权的费用是不是该退还？同时，现有房屋的净值该如何评估？

如果不是，那么就是一个赤裸裸的官方对民间的新一轮的强取豪夺。

叶檀对此讳莫如深只字不提。

这也是胡温、中南海以及委府所希冀的。

通过房价的丧心病狂，形成了委府收入的一个新的巨大的来源，相当于对房屋所有者进行了双重征税。

怎么样？够王八蛋的吧。

这也印证了孙立平所言，那就是现如今所有的改革都成为利益集团对弱势群体新的剥夺，加快着中国走向“社会溃败”。

如此，该怎么看待现如今的房地产调控，似乎也就不会那么困难了。

上文引用的沈晓杰还有新论，认为中国的房地产价格可以下降50%。

吼吼。

如果真是那样，中国的实体经济就彻底完蛋啦。

非但如此，中国也就会迅速四分五裂。

这些分析，俺每天一篇经年累月，说了不少了吧。总路径已经非常显而易见。

袁剑在其《奇迹的黄昏》当中，用了一个词，那就是行将就木的改革进入“收官”阶段。

实际上，此次房地产调控也是如此“收官”的一个强烈而明显的信号。

越来越都的人们开始讨论中国发生大的动荡（孙立平则认为比动荡要严重得多，那就是不可救药的“社会溃败”）的路线图。

张昊给出的描摹是，房地产调控，通过股指期货进行财富转移，人民币升值，国内外在中国的资金大逃离，恶性通货膨胀，人民币大幅度贬值，资金回流中国再度套利加速其死亡。

张昊昨天发来国外梁京的评论，与此差不多。

最近，温家宝在人民日报上高调纪念胡耀邦，引起了各界广泛关注。

丫挺的为什么会如此作为？洋鬼子解读为胡温势力已经在对江派对决当中取得了上风。

而更多的人认为，温家宝看到中国大势已去，用赞颂胡耀邦来撇清自己，试图在未来的总爆发当中推卸责任。

但是，胡温任上的所作所为，已经让他们不可避免地成为责任人，无法逃脱。

温家宝用股期正式入场的第二天发布房地产系列调控政策，让温云松们完成了对中国股民乃至全体国民的新一轮的洗劫，转瞬之间数以万亿计的财富就兵不血刃地流入了这些达官贵人的腰包，比通货膨胀那种“不见面的洗劫”更为恶劣；再用房产税对全体国民（包括非购房者，因为逆向财富效应和通货膨胀）进行再一次的强取豪夺，丫挺的在赞颂谁，又有什么用呢？

可是，到最后，倒霉的还是咱们这些个无权无势的人吧。

嘎嘎。