这次把空地换房是第八笔1031交换。自从空地找到买家，一直在申请HELOC。由于用别的出租房抵压，一直未能如愿， 最后决定不贷款了，市场上也只能买到最低价的CONDO。 下周就要把空地卖出过户，这周看了一下市场，选了个最低价位的CONDO。该CONDO带租户，还有一年合约，且租金太低，四个月了一直未能卖掉，上周减价卖后，我们给了FULL OFFER被他们接受。 

总体来说，这次用空地换康斗的效果会是： 以前每年交600税，以后变成每个月600净收入.一年后能调整到800. 这六年来这是第二笔1031交换，资产个数上没变。 这六年来房价飙升，我们以前捡惯了低价房，涨了后一直没出手。这次算是大动作了。 

昨天看了一圈以前1031交换掉的房子， 我发现有个9年前的一笔1031交换亏了， 交换掉的房子72万，交换入的房子60万，加上入价高的和手续费3万，亏了15万。当年交换里由也只是不喜欢原房子房型和修理过地基的因隐。 这有点像我对带炒股一样，折腾反而不如不折腾，今年炒股又亏了，好在这次1031算是正现金流交易。