我们前后买过四个房子，都是自住房。本人无缘房地产投资，每次要下手的时候，总有什么事儿发生，煮熟的鸭子都会飞走，特别邪门儿。买过的这四个房子的四个经纪人，也还是挺有故事的。

买第一个房子的时候是九几年，对房子一窍不通，也不知道买房子可以免费用代理人。周末到一个新区溜达，看到一个喜欢的房子，就根据门口牌子上的，卖方代理电话号码打过去。人家问我们想要什么样的房子，我们也说不上来，手里的钱够买多大的房子，我们也不清楚，总之一问三不知。这个代理人打了一通电话查了我们一下，说你们买得起这个房子，于是我们就买了这个房子。当时也不知道买房子也是可以还价的，觉得这么庄严肃穆的事儿，不可能像小商小贩买把葱那样吧。所以人家要多少给多少。贷款也是她推荐的，当时利息挺高，8%或者9%，买了point降了一点。过户的时候签字签了一上午，压根儿不知道签了啥，她指哪儿我们签哪儿，一切听她指挥。办完手续送她一个很大的礼物。觉得那时候连英语都说不利索，有个人肯这么帮你，特别感激她。

买第二个房子时已经到了东部，那时候房地产热得厉害，大家都是抢房子。我offer了五个都抢不到，在原价上加钱也不行，别人加更多，而且你不知道加多少合适。我比较抠门儿，不赞同加价这种做法。我只加几千，但是定金付很多，几万，表示咱买得起。这样还是不行。最后研究发现，卖方代理一般只卖给自己的同事。反正offer好几个，就优先卖给同一公司的买方代理带来的客人。当地代理公司好几个，我总是喵不准。眼看着学校要开学了，儿子得入学。我决定改变方针，自己找房子。发现一个合适房子出来，直接找卖方代理，请她同时也做我的代理，这样她可以赚双份的钱。于是这个代理就压下了别的几个offer，我终于买到了offer的第六个房子。

第三个房子是十几年后了，这次买房的代理比较牛，是我重点要说的。

开始我们看上一个20年新的房子。东部的房子都比较久远，可能地皮都用完了没处盖新房。已经住了十几年的房子是60年代的。之间换了房顶，窗户，门，厕所，加盖了太阳房。砍了20几颗树，因为树根严重影响了房子。最后还是决定换个新一点的房子。这个20年新的房子上市的时候，原房主工作调动已经搬走了。卖房代理是个韩国人，在美国念的大学英语相当好。我们没用代理，自己看了两回就请这个代理直接下offer。最后价钱没谈拢，撤了。3个月以后这个房子换了一个同胞代理人。又3个月过去了还没卖掉，我们决定去试试运气。请这个同胞代理下了比较低的offer，居然成了。

房子过户以后，原先那个韩国代理人，要求分代理费，说带我们看过房子，下过offer。同胞代理人当然不同意，请了律师发函才把事情摆平。这时候我查了这个房子的历史发现，此同胞代理人，先后买过卖过这同一幢房子五次！

新房子的时候她卖给了一对美国夫妇。两年后人家离开她又签约帮助卖房子，卖给了同教会的一对中国夫妇，同时也是买方代理。然后是我们这一次，她等了三个月等来了做代理，又等了三个月等来了我们找上门，又做了一次双方代理。二十年来，这个房子的所有买卖记录都是她的。那个南韩代理忙乎三个月啥也没弄成。我们也是，根本不懂房子，偏偏每次都直接用卖方代理，很服气地成就了她。

最近这次买房子是五年前了，工作调动到了中部。这回我们总算用了一回买方代理。这个代理人是个中年白人妇女，落落大方，直来直去，我们很谈得来。带我们看了几个房子没合适的。就决定暂时等等。这时候有一个原来电话问过的sale by owner的房主联络我们，说他们降价了，到了我们的价钱范围，但是不要我们用代理人。我们就如实告诉代理，她表示完全理解，说买房过程有问题仍然可以咨询她。后来我们没有买成，又回来找她继续代理。不过这回我们自己先找到了一个新房子。请代理直接帮我们下offer就买了。

我的体会是，该是你的早晚是你的，推也推不掉，如果不是你的争也争不来。还有就是买房子应该用自己的代理人，但是主意一定要自己拿。我们的四个房子都是自己找的，都是哭着喊着要人家代理买下的。自己找的房子自己找的代理，有什么不满也会忍了，不埋怨任何人包括自己。