今年是个不同寻常的一年，至今苦难还未完。

疫情席卷全球，大批人群失业，尤其是占租房市场主力的低收入人群。二轮补贴迟迟不能来，租客的日子难过，房东的日子也难过，尤其是自主轻营的小地主。我在之前的几篇博文里面也或多或少地讲到我自己理解怎么在当下艰苦的日子里（租房艰苦，其实房价还在涨，忧喜参半吧）与房客互助互利扛过难关，沟通为主吧，互相理解。

这不已经12月底了，来盘点一下我家几个投资房的租客情况：

Unit 1: 三楼1室小公寓，住着一个开心的单身年轻男，已经住了两年进入第三年，每个月bill pay准备到帐，麻烦最少，疫情的3-5月送了几次口罩。

Unit 2: 一楼2室小公寓, 到10月期满的时候，两个室友其中一个搬出，另外一个药厂研究员签了六个月到明年4月，交房租没问题，但是毕竟是一楼，碰上一个“变态”的二楼，噪音也就算了，居然6个月里面马桶漏水三次，至今还在与楼上交涉修马桶，否则我修的天花板都白修，房客也就顺势要break lease，所以这里的损失慢慢跟楼上算。

Unit 3: 一楼2室1厅，一对小夫妻带两个小孩，按时交钱（现金或支票），一直很喜欢这一对小夫妻，妻子在餐馆工作，疫情期间一直拿失业救济，但是从来不对房东叫苦，最近两口子都确诊了，目前已经好得差不多了，愿意帮我们看管房子做活，是个很好的on-site manager。

Unit 4: 二楼2室1厅，某篇博文里面提到的养大麻两口子年轻夫妻，不让养大麻就break lease了，房东顺势也就放走了（否则这湿度霉菌火灾隐患好不让人挂心），上月24号搬出，这个月12号找到新的两口子年轻夫妻入住。

Unit 5: 三楼1室1厅，某篇博文也提到，刚开始租给一个老兵，住了两个月就开始不交租金，“连哄带骗”地让老兵及时搬出去了，用押金抵了租金，空置了一个月，租给了一对小夫妻，刚结婚一个月就闹离婚（老公失业又出车祸），老公搬出去了，妻子哭着闹着还住了两天院，刚说完要break lease，一个星期后又决定自己一个人住，目前应该是平息下来接着住了。

Unit 6: 连排小小公寓，前一篇博文也提到，5月租给了一个护士，只签了6个月约，因为疫情期间不想太久空置，就答应了短租，11月底搬出，再租给了一个年轻职业女性，12月1号搬入，无缝连接。

眼看就要进入深冬，大部分的Units都已经安定下来，暖气水管都正常工作，Unit 2有可能随时会搬出，还需要专修和找楼上扯皮，其他的也只能见招拆招，遇到问题解决问题。

说起来，做地主真是吃力不讨好的活儿，尤其是在当下，但是多往好的方面想，今年房价涨了不少，Unit 1 & 2，得涨了有个好几万，后面的房子也重贷出来了一笔钱可以准备下一个工程，我们也在积蓄力量等待下一个好的机会。