可口可言

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地主分级,这样划分靠谱吗?

(2022-11-23 10:17:14) 下一个

投坛传统的年终总结感言将至,先热身彩排,简单划分一下,各位看看是否靠谱?

微小地主:投房净资产<1M;

小地主:1M-10M;

中地主:10M-50M;

大地主:50M-100M;

超级大地主>100M

我按总净值估算,剔除了投房的数量/种类/房价等差异。这中间应该也算上投房的附加business value 算入总净值。

比如你有一个PM团队/装修队/broker等,如果这个团队一年的服务费cash flow 是20万,那么这个business 就可以估值100万左右。

现在高利率,高通胀,裁员潮已经启动,房市走下波路趋势确立。各位,养精蓄锐,先保存好实力,渡过“危”,接下来就是“满城尽带黄金甲”!

 

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