思考最贵，无论收支进出！我们来摆事实讲道理。话说去年替一个cash buyer买了两个投资房，但他还挂念着10年前操盘过几个flipping的房子，以为可以重新上车捣腾，结果今年看了几个烂房，无一入他法眼，浪费了一年。最近2个月似有觉悟。开始看房，5投1中，但是那错失的4个房子，也是可惜，A房是地毯旧点，没有新刷墙，他不喜欢，略低于市场价二三千块钱可以拿到房，不用bid, 错失！B房，给了offer, 最后拉剧战谈价时落差从8000减到5000，最后由于listing agent和seller两个过于emotional, 让他也一时反胃，不爽于对方的回应，当然顶回去，不鸟，结果隔几天也飞了。C房，因为比较tricky, 最后被一个cash offer 抢了先手，他想提点价，先走贷款，无奈卖家为回避lender escrow问题，选了cash offer了结。D房也是巧合，又遇到一个cash offer, 他压价狠了，卖家直说不考虑了，选现成的cash offer。

这都快年底了，买房还如此tricky, 有点始料未及。这位客户还要继续交学费，有钱人的世界，我们还真有点看不懂。唯一可以看得真切的是学费与机会成本的与日俱增。个人观点，谢谢关注！