【晚约】现在疫情之下,大多数商业主如果后备金不多,都在争取SBA给自己输血续命,争取早日闯过鬼门关。如果你已经提前挖钱充分,风控的准备工作也到位,那么此时可以不用考虑SBA这样的呼吸机输血机了。你可以think out of box, 考虑如何整合好你的资源生产线。
1)银行的钱源。如果你之前挖钱到位,银行看到了你贷款的大单与power, 这次你也没哭爹喊娘去SOS, 恭喜你,你的大考成绩不错,你的金主财源算是确立了。
2)房源,我们都想抓一些off market pre-listings, 那么和你的目标城市区域的top 1 金牌listing agent去搞好关系吧,特别是在市场低迷期,更要展示你强大的购买力,成交力。如果对方把你加入TA的VIP email list, 那么恭喜你,以后好DEAL接到手软。毕竟这类金牌listing agent的几十年的丰富人脉是树大根深,你借力用力即可;
3)客源,如果你有足够房源,在热门区域占据20-30%的招租量,不仅提升未来房客对你的信任度,吸引更多客源,连房东委托都会慕名而来。对,没错,如果有幸做成“地头蛇”,雄霸一方,控盘就是最大目标。
总结:钱源-房源-客源,源源不断,循环往复,财源滚滚。谢谢关注!