【晚约】今天收到一个房客来信，说打算续租2年，能否保持$1850月租不变。我回了信，有理有据。

包括1)去年全装修超过15K，这个business cost要逐渐算入加租；

2）养护费增加；

3）对比市价已经给50/月优惠。今年续约1900，明年1950。当然为了体现人文关怀，如果他们确实超预算，我建议他们去市场上找找2房或者小3房，可能价格便宜几百块，当然要找到相同装修，什么东西都全新的，价格更低，当然是不可能。

对于加租，我一直是主张有理有据，反正这样的房客并没有深加工价值，留守与否，并没有太大意义。地主，做好你的business plan and report, 这一步很重要！