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唐代

租房一族：白居易

白居易二十九岁中进士，三十二岁参加工作，具体工作是到中央办公厅负责校对红头文件（正九品“校书郎”），月薪一万六千钱，大约相当于如今8000元左右，这工资并不算低。

 

又过了五年，白居易迁任左拾遗，工资涨到25000文。

 

一开始，他在长安东郊常乐里租了四间茅屋，因为离上班的地方远，遂养匹马做代步工具。

 

后来手头宽裕了点，想把母亲和弟弟从安徽老家接来首都享享福，于是白居易跑到陕西渭南县买下一处宅子，平时住在单位，逢假期和休息日回渭南的家里短住。

 

这个“后来手头宽裕”，是他辛辛苦苦存了十余年的钱。

 

然而事情还没完……

 

公元806年，白居易35岁，校书郎任期已满，退掉常乐里租的亭子，跟同事兼好友元稹一块儿去靖安里东侧的永崇里租房。

 

据悉，白居易结婚生子后仍然以租房为生。

 

租房的时间，从他32岁参加工作开始，到50岁买房结束，不多不少，总共18年。

 

白居易有诗云：

 

《卜居》

 

 

• 游宦京都二十春，贫中无处可安贫。

• 长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。

• 且求容立锥头地，免似漂流木偶人。

• 但道吾庐心便足，敢辞湫隘与嚣尘。

•  

他说自己租房的时间长达“二十春”。说起来，还是白居易时髦，和都市白领差不多，郊区买房不住，到城里租房上班。

说起杜甫，大家都会想起《茅屋为秋风所破歌》，觉得杜甫实在是生活得太艰苦了，对此，杜甫表示，自己也很无奈啊……

 

八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。南村群童欺我老无力，忍能对面为盗贼，公然抱茅入竹去。唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。布衾多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻？安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

 

安史之乱之后，唐朝社会动荡不安，晚年的杜甫在亲朋好友的帮助之下才好不容易修起了一间茅草屋。

 

然而祸不单行，一场秋日刺骨的寒风将杜甫的本就不坚固的房子吹得更加破败，屋顶上的茅草也被吹得到处都是。

 

而村里的小孩儿也争先恐后地将散落的稻草抱走，气得杜甫哀叹连连，晚上只能裹着破旧的被子瑟瑟入眠。

 

而这还不是结束，随着战火的绵延，杜甫的茅屋也不保，最后只能够在一条破船上生活，吟着“亲朋无一字，老病有孤舟”，度过了余生。

 

同样是唐朝“文起八代之衰”的大诗人韩愈，知名度比白居易更高，官职也比白居易高出不少。

 

韩愈位居京兆尹，相当于现在的北京市市长，同时还兼任了吏部侍郎，相当于现在的中央组织部副部长，可谓是十分显赫。

 

但即使是这样，韩愈也只是在晚年的时候拿出自己的积蓄购置了一处小户型住宅。

 

可是，韩愈却十分自得，作诗曰：

 

始我来京师，止携一卷书。

辛勤三十载，已有此屋庐。

此屋岂为华，为我自有余。

 

这样的清官，实在是令人钦佩啊！

 

 

宋代

 

北宋前期，汴京一户普通人家的房子叫价1300贯。

 

到了北宋末期，房价狂涨到数十万贯，以购买力折算成人民币，至少是5000万RMB。

 

如果要想在首都开封买房，一个普通公务员不吃不喝260年左右。

 

260年啊！！！才可以在首都开封买房

 

怪不得像苏东坡、欧阳修等大诗人都一直以租房为生，苦了你们了，大文豪们！

蜗居一族--苏澈
 

提及租房不易，买房难，苏辙是宋朝最有发言权的人，他曾在诗中自嘲：

 

“我生发半白，四海无尺椽”。

“我老未有宅，诸子以为言”。

 

苏辙是谁？大名鼎鼎的唐宋八大家之一，和自己的爹苏洵、老哥苏轼并称三苏。

 

这三苏刚到京城时，一家十几口人挤在老爹苏洵的公署里，所谓公署就相当于是单位分配的房子，能有多大？

 

后来苏辙、苏轼的妻子和孩子也来到京城，加上丫环保姆，一家老小几十口，公署里住不下，苏洵才去租了一处宅院。

 

苏辙当官之后，也是各地辗转，全靠租房，治平三年，苏洵病故，在分配财产的时候，除了眉山老宅，苏洵没有给儿孙留下任何一处房产，也没有留下任何一块土地。

 

直到元符三年，苏辙回河南许昌定居后，终于下定决心，拿出了攒了大半生的积蓄，变卖了自己收藏多年的书画，用了好几年的时间，陆陆续续买下了“卞氏宅”“东邻园”“南园竹”。

 

买房以后，装修也是一个巨大的工程，总算在改建，扩建后，苏辙安置了一处百余间的大院落，让一家人从此不再过蜗居的生活。

 

用苏辙自己的话来说，他为了买房“盎中粟将尽，囊中金亦殚”，心愿满足了，积蓄也耗尽了，“平生未有三间屋，今岁初成百步廊”。

 

可见宋代买房实属不易。

 

 

元代

 

从元朝开始，还出现了一种有趣的购房政策：

 

不许当官的买房。(参见元刻本《大元圣政国朝典章》卷19《禁官吏买房屋》)

 

严格讲，不是禁止所有官员买房，而是禁止蒙古官员在原南宋统治区域。如江苏、浙江、福建等地买房。

 

等于说这个时期想买苏杭的房子还得辞个官？

 

 

明代

徐渭

在明朝，有一个落魄才子名叫徐渭。

 

徐渭多才多艺，在诗文、戏剧、书画等各方面都独树一帜，与解缙、杨慎并称“明代三才子”，然而徐渭这样的一个大才子，竟然也买不起房，甚至租房都成问题。

 

徐渭在结婚时，就有一个巨大的问题——没房，在没钱买房，租房女方家又不同意的情况下，徐渭只能入赘绍兴富户潘氏，俗称“倒插门”。

 

想象一下，在程朱理学盛行的明代，倒插门是个什么样的概念？更何况是徐渭这样的大才子？

 

直到公元1561年，胡宗宪在杭州建成大型景观建筑镇海楼，已经租了十几年房子且到了不惑之年的徐渭有感而发，写了一篇《镇海楼记》。

 

据说胡宗宪读了后大喜，给了徐渭220两白银的稿费。

 

徐渭拿着这笔巨额稿费，在绍兴城区东南郊买了一套二手别墅，终圆买房梦。

 

不过，明代一两银子差不多是现代800元左右，徐渭的220两差不多就是18万不到，绍兴郊区二手别墅才18万，在现代人看来，确实不贵。

 

清代

 

史料记载，乾隆时期，清朝公务员的薪水，一个七品官的年薪为90两，90两是什么概念呢？

 

据记载，当时新街口附近的房子85两，也就是说一个小小七品芝麻京官，省吃俭用刨去生活开支，大概2年收入就足够在京城买一套私宅。

清代房价可能是历史最低点，为什么这么说呢？

 

举个例子，天津有个叫任秀坡的人，花了200两银子，买了一套四合院，加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房，总共投资了350两，最后卖了600两。

 

这么一看600两好像比明代徐渭200两一套的别墅贵很多啊？

 

然而，清朝的银两贬值严重，一两银子等于现代200元不到，乾隆时期更是跌到150元左右，所以一套四合院9万块钱，是不是很便宜？

民国

房价最便宜的时期当属民国初期。

  

民国四年(1915年)，阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间，售价一百五十块大洋。

 

民国十六年，宣武门西大街四合院一处瓦房十八间，售价两千五百块大洋。

 

民国二十二年，崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院，大洋两千九百五十块，折算成今日价格，每平方米约合六百块，百平米的房子只需六万元就能拿下。

  

到了民国后期就不行了，买点米都要扛一大袋子钱去，你跟我说你要买房？

 

 

本文来源:

Chinese In North America(北美华人e网)