我，自从做业余地主，也有8年了。什么场面，怎么应付，也算是有点经验了。虽然是业余地主，又工作，又做地主，也是兢兢业业的，一个人搞，老婆在家闲着也从来不过问。

一个月前，买的一个3 units公寓楼，装了 3 个 waterheaters, 是 HD 买的新的，花75元一个让 Amigo 安装的，然后如愿进了 3 家租赁客。

十几天前，3楼房客打电话，说没有热水，我打电话让 Amigo去修，修了好几天没修好，又找了其他几个比较懂的，也没修好，比较一致公认，是点火器出了问题。

我提议，把热水器退了，从换一个，但是每个水暖工都不肯去，说，water heater 上面有写，不能把这退回你买的地方。我打电话HD，他们建议我重新买一个点火器。于是我去Sears，买了几个点火器，可是都不匹配，万般无奈！

那边厢，房客的怒火与日俱增，无时不刻的责骂。我只好忍着说，就好就好。

老婆看我愁眉不展，问了缘由。她抄起电话就打HD，把HD一顿臭骂，HD结果保证overnight送配件，还专门第2天派人免费安装。这HD，欺软怕硬的货，我好好跟他讲，他不解决问题；一骂他，他就服务上门了。

这事刚刚解决，那租客12月份的租金交上来，竟然自己决定扣了十天的租金，原因是没有热水。我电话和她交涉，她又是怒气冲冲的骂，我没理她。

老婆听到了，要打电话过去对骂，我说算了，骂没有意思，等到第5天，给她发催租的5 day notice就行了。

可是一转身，老婆还是抄起电话，开骂了，骂的也是怒不可遏的样子。

结果怎么着？把那个租客骂哭了，被我老婆骂过，还主动给我电话，不停的道歉，哭哭啼啼的，说马上就再把不够的租金存到我的帐户上。昨天我一查银行帐户，不仅补足了租金，连late fee都交了。

看来，

1）全是欺软怕硬的货，

2）能力是天生的，我做了8年地主搞不定的事，竟然被我从来不管出租的老婆轻松搞定