从小就被教育成坚信“无债一身轻”。伟大领袖们经常宣传把中国建设成为了一个“既无外债，又无内债“的社会主义强国。于是，在我们的内心深处，相信借债就等于坏事。

做了生意，做了出租房的房东，得到了财务自由。我们仍然自豪于全部是自我资金，没有商业债务。就是“肥水不落外人田”吗。

女儿毕业了，在华尔街上搞金融，交的男朋友（那时候还是地下活动）也是同行。于是“金融”的概念渐渐进入我们的视野。渐渐地明白了，债务也分成“好”的和“坏”的。

“好”的债务是为能够获得净收入的投资而起杠杆作用的债务。

明白了概念就计划行动。找了一些我们生意上开户的银行去借商业贷款。结果是全部没有结果。没有一家大银行肯借商业贷款给我们。

我们的生意已经成功10年了，而且没有任何的商业贷款，全部是自我资金。个人信用又是最好的。为什么呢？实在想不明白。

做企业家的好处就是自己不会的，可以找专业人士去做。专业人士也不用别处找，自己的女儿就是。把女儿养大干嘛用的呢？给爹妈干活，女儿也心甘情愿。

花街女儿用excel把我们的生意数据一番敲打，变出了许多金融图表和文件。兴奋地告诉我们，我们的地产生意的现金投资回报高达三成以上。“你们简直是捧着金饭碗在要饭呀”，女儿半责备地用中文对我们说。

既然大银行看不上咱们，那就找地方性的小银行试试。我们PSQ干洗店的客人有数万人，经常干洗的客人大多是社会上各行各业的成功人士。而且客人们还喜欢和干洗店的客服聊天。作为“漂亮女老板”的妻自然是客人们热捧的对象。而“漂亮女老板” 也对常客的背景了如指掌。经过有针对性的几番聊天，候选对象就找好了，然后就交给女儿。女儿的客服技巧就是在我们的干洗店里培训出来的，许多客人对她也有印象。聪明乖巧的女儿又有着扎实的金融知识和花街投资行的工作背景，几番专业的案件演示后，有一家地方小银行同意给我们做一个小的商业贷款，把我们的许多“白菜”做成了“珍珠翡翠白玉汤”。

于是，我们的实业插上了金融的翅膀。房地产生意从捡“白菜”上升到了登堂入室，成倍成倍地增长起来了。鸟枪换炮了！

珍珠翡翠白玉汤--图片来自网络