1. 如果您的房子是自住屋，在不影响自己其它投资，日常生活开销，儿女教育的情况下，可以提前还款从而减少利息。
 

2. 如果您的房子是投资房，可以从以下几个方面考虑：
 

（1）现金流，收的租金减去房贷，地税，保险，HOA等所有房子所带来的费用以后数字是正的。如果数字已经是正的，那么不用提前还款，否则就失去了“投资”的意义；
 

（2）手头现金。有一个理论是“手头的现金流永远是最值钱的“。贷款买投资房本身能够让手头有更多的现金结余，而现金结余能够节省头款购买更多的投资房或者进行股票，债券或者教育的投资。所以加速偿还投资房的贷款就不是十分划得来了，而且对投资方来说，应该在现金流大于零的前提下尽量多贷，省下钱买下一套或者进行其它投资。