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卡尔加里农场投资

(2015-10-14 07:55:17) 下一个

现在加拿大贷款难度越来越大，想投资都难了，有的银行规定要求超过十房子的，必须有一百万现金，才能再借钱，这个条条是不鼓励没有实力的人去投资，限制了很多人搞规模投资。风险越来越高，没有贷款，什么也做不了。

最近刚刚完成一个农场投资，纯粹是农场用途转住宅地用途，可以划分成很多个小型地块，只是开发这个过程风险大，市场好的时间，可能有几倍的空间，有能力的开发商，就是专门做这个的，先买下大片土地，规划好，时间一到就开始卖，一个区可以做十年，我也是看到开发商认为地块小，没有多少规模不做，我是见缝做个投资，等几年看结果。

当然农场投资，首先解决了吃菜和娱乐的问题，投资收益看以后市场情况，总结经验是如果农场可以自己维持正现金流也是一个很安全的投资。

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评论
yanlan 2016-02-13 15:47:17 回复 悄悄话 請教一下楼主你的农转住zone及分割自己去操作的吗？我的一个朋友和其他人合伙买了一块大地，那时候可分为十几块。他们委托一个华人公司帮助他们分割，结果被该公司拔了许多许多毛，到手没有很多利润。欲苦无泪！
江西 2015-10-15 09:12:16 回复 悄悄话 谢谢农家苦朋友，您的观点对很多人都有帮助，农地升值或者不升值有很多因素，时间，地点，这个农场投资项目是因人而异，经营或者不经营，如何经营，经营什么项目，总之，加拿大农场很多，有人这样做，有人那样做，小型高产出农场，大型农场，各种各样，有人赢利，有人亏损，做事情都会有风险，这个农场不是我第一农场，我已经有八年的农场投资经历，每个农场都有不同故事。
江西 2015-10-15 08:06:39 回复 悄悄话 以前对农业生产不了解，养了几年鹅，对这个农场投资越来越有经验，现在在卡尔加里开发这个农场更有把握，做农场其实还是有很多困难的，需要一个问题一个问题去解决，时间一长，有了口碑，就可以了，
dongniya 2015-10-15 07:56:10 回复 悄悄话 投资农场在加拿大更是可敬，我仍然没有好好开发好目前自己在纽约附近的那块地，很想开发多种农牧业发展，苦于无专业人士参与。
江西 2015-10-15 05:31:37 回复 悄悄话 土地使用有一定的法规，可以做住宅地使用也要去申请，申请时有些程序，这个程序可能快也可能慢，手续齐全，就会通过。
申请时也是有费用的。
OnStrike 2015-10-14 18:55:30 回复 悄悄话 已经划分成住宅用地了吗？还是要去申请？申请下来的希望有多大？
江西 2015-10-14 11:33:34 回复 悄悄话 从事农场投资很多年，困难很多，坚持就好。有时间过来参观，
江西 2015-10-14 11:30:26 回复 悄悄话 从事农场投资很多年，困难很多，坚持就好。
农家苦 2015-10-14 09:25:17 回复 悄悄话 在你做投资前，最好多了解农场的情况，免得被套牢。农作物有收益，而且逐年看涨，但农地本身增值却非常难。如果你不懂农业，不善经营，或压根就不想经营，我觉得还是别碰农投为好。农业投资的风险绝不仅仅来自市场，气候、政策、移民数量，都可能给你的投资带来意想不到的风险。
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