前 几天有个朋友从国内打来电话，托我在多伦多帮他选一套100多万加元的豪宅。我听了以后，就问他，‘你从哪里的到的信息100多万可以在多伦多买到豪 宅？’ 朋友告诉我是从网上看到多伦多的地产经纪发布的信息。我恍然大悟，于是，给我的朋友发了一套豪宅的资料。他看了后才明白，原来100多万在多伦多中心只能 买个很小的房子，即使在北面，东面和西面也只能买个3000多英尺的大房子。

有了这个故事，我就觉得有必要把豪宅的概念提出来探讨，顺便说说我所知道的多伦多豪宅的印象。

从摆渡搜到以下豪宅的定义标准：

经常看到网络上、电视上、报纸上或者小说里说某大亨、某大款、某大腕儿住的是豪宅。但是什么是豪宅呢？豪宅的定义是什么呢？经过著名的定义学家 DAVID  H. 的潜心研究，得出豪宅的定义。

1) 豪宅一定要有超过五个的卫生间。（一个卫生间、一个半卫生间或者拥有五个座便以上的公共厕所不在豪宅范围之内。）

---

2) 豪宅一定要有三个以上的车库。（单车库、双车库或者将车停在 Drive-way 上的房子不能称为豪宅。）

---

3) 豪宅一定有六个以上的卧室。（一个卧室、两个卧室或者由书房临时改装的卧室不能算作豪宅。）

---

4) 豪宅一定要兼有游泳池和 Jacuzzi. (单有小游泳池的房子或者只有 Jacuzzi 而没有游泳池的房子也不能算做豪宅。)

---

5) 豪宅一定要有20，000呎以上的院子。（Apartment的那种公用的 20，000 呎的院子不可以计算在内。）

---

6) 豪宅要有自己 private 的 Drive-way 和 Gate. (Optional, 根据地区和地形而不同， Gated community 里面所有的房子都不可以计算在豪宅之内。)

---

7) 豪宅要有很大的厨房，而且厨房里面一定要有 Island. ( 没有 island 的厨房已经被 David 列在非豪宅厨房之列。)

---

8) 豪宅里面一定要有一个 Entertainment Center（娱乐中心）

---

9) 豪宅至少要有两个以上的壁炉。（以供每年圣诞节期间来自北欧的圣诞老人有出入方便的选择。）

---

10) 豪宅至少要有两层以上。（一层的房子即使具备了其他条件也不能称为豪宅，而且，一层加上 Basement 的那一层地下也不能算作豪宅。）

---

11) 豪宅要有四个以上的 Trash Can. (少于四个Trash Can 说明主人很少开 Party, 豪宅不开 Party 就不是豪宅了。)

---

12) 住豪宅的人不能开日本车、韩国车或者法国车、也不能开 Yugo，QQ，或者吉利任何年份和款式的汽车。

---

13) 豪宅要有一个网球场或者是篮球场。（Optional）

---

14) 豪宅要有 Green House。 （Optional）

---

15) 豪宅里面要有钢琴、名画和古董。

---

16) 衡量豪宅的标准不能单一以价格计算。如果单以价格计算，在纽约一千万也不一定能够装备一个豪宅而在 Oklahoma 的乡下20万美元就可以买一幢豪宅。Location, location, location!我个人认为，豪宅最重要的几个指标是：1， 社区环境 ；2，占地面积；3，建筑面积；4，功能齐备程度。价格指数不能完全说明是否豪宅。例如，多论多市中心的Lawrence park,房价很高，半独立的都要百万，25尺宽的独立屋近200万。还有在我们华人社区很出名的位于Richmond Hill 的富豪山庄，没有一座房子可以称为豪宅，尽管价格都在百万以上，也只能是百万住宅而已。真正符合以上几个指标的豪宅，在大多伦多地区屈指可数。多市中心的 Rosedale 和 Post Road 是代表。另外，密市的  Mineola West, 还有 奥克伟尔的 East Lake。等都是有代表意义的豪宅社区。一个典型的代表。一座位于安大略湖边拥有自家游艇码头，叫价一千六百万的豪宅。占地1.8英亩+水面 1.4英亩。建筑面积23000英尺， 6个睡房8个卫生间，3个车库，另有两间办公室，健身房，娱乐室等。