投资楼花现在晚不晚？

最近有客人问我这个问题，我的客人几年前就关注楼花的投资，但看着新开盘的楼花价格在攀升，就一直犹豫。一方面手里有点闲钱，放在银行一年也没有多 少利息，看着有的朋友几年前买的楼花，现在都涨了几万了，有点后悔。另一方面，看到目前市场上大量的新楼盘上市，价格又太高，担心房地产真的象有些‘专 家’预测的那样崩盘 。所以就来咨询我的看法。

其实，我自认为我不是‘专家’。虽然从事房地产经纪工作十一年了，对相关的行业现状和前景有一些认识和理解，但只是一家之言。我认为，投资房地产永远都不晚。为什么？理由如下：

1，土地是不可再生的资源，价格一定会一直上涨 。

2，随着通货膨胀，原材料的价格也一直会上涨，人工的成本也会增加。

3，人口在不断的增加，房屋需求增加。

那么，房价会不会有调整？这个是可能的。尽管房价从长期来看是一条45度的斜线上涨，但不排除中间的上下波动。但什么时候会有波动？波动的幅度有多 少？这个谁都不知道，这个要看大的经济环镜。对于打算投资房地产而不是投机的人来说，不要去等，因为你等不来的。就象08年那次调整，有的人就错过了，之 后花了更大的价钱。

目前，投资楼花要注意什么？ 我觉得‘性价比’，最重要。不要去投资那些已经涨了很多的楼盘，要去寻找‘潜力股 ’。例如，最近即将开盘的“Humber River Valley”.这个楼盘近 Humber College, 和多伦多机场。未来的出租前景非常看好。另外，380平方尺价，5%的首付也是多伦多范围内少有的优惠。还有，开发商对VIP 经纪的价格优惠，包括 5% 现金回赠，3% 家具赠送，等等。综合来说，这是近年来少有的高‘性价比’的楼盘。

投资楼花还要注意以下几点：

1，有一定‘闲钱’做首付，而不是借钱投资。

2， 交房时能得到银行的贷款。

3，做好长期投资的计划，而不是短期的投资行为。

最后，要提醒大家一句话，“投资有风险，入市须谨慎”。