捣腾房子不等于自己干苦力。

当然如果自己不要搞得太累，能干一点还是有好处的，特别对刚出校门没家没口的年轻人，长本事， 培养人体协调性，因为现在人整天坐办公室看电脑，实在不是健康的生活和工作方式。这个年纪，工资低，干点体力活比如换个龙头电灯什么的，按小时比自己正式工作还值。

但是我并不是让他们去捣腾房子为生。如果是这样的话，何必当初每个人花几十万让他们上大学。（要是那样的话他们每个人到现在估计已经有至少一个房子的EQUITY了而且有足够的现金流生活）。毕竟他们愿意有自己感兴趣要做的事，鼓励他们去做。他们年轻，有足够的时间去折腾。我们要做的是，教他们学会，折腾归折腾，还得有手段保底。

捣腾房子，首先是保BOTTOMLINE。我在子坛提过这个问题，你们谁以为你们的孩子会像我们这比较幸运的一代一样，专业工作可以做到安稳退休。他们大部分人的思维，还是停留在念个好学校，找个好工作给人打工的想法。这个在现在变动的时代已经远远落后于现实，以后是要吃大亏的。

在这里的人，大多是已经在捣腾房子上得到了好处，得到了生活保障，这是可行的道路。这个经验要传给孩子他们，具体修几个破水管破电灯只是开始，更重要的是更高级的东西，如何看大的市场，如何看小的细节，如何去寻找合作关系，如何去规避风险。这都是需要时间和参与的经历来积累的。大学毕业了再开始琢磨这些事，早么？不早。

下面说的房子儿子约经纪去看了，说大概要里面扒光了重做。我现在让他自己去趟的是，找修房子的来估价，找当地政府去了解有关需要的许可。几个要素，费用，时间，自己需要精力的投入程度。超过我们的预算不值当的话，自然不做了，不过这个练习做一遍是有收获的而且多多益善。他现在的眼光，是要从一个跟师傅干活的小工的角度，上升成一个经营者的角度。大家都看了多少个房子才买一个下来啊，不着急。