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建  堂(一)

(2012-01-20 10:32:01) 下一个
Bingchen

  我有些同事,朋友,买房子,在买房过程中虽有波折,麻烦(例如贷款审核等等)偶尔也有些没有买到心目中第一理想的房子,但也买到了“第二理想”的房子.买房过程中夫妻常有意见不同,但是房子买下之後,夫妻就快快乐乐的搬进去,没听过房子成交,夫妻离婚的事. 

  但是教会建堂就不同了,常常有堂建成了,会友却少了. 

  笔者有幸参与了教会的建堂事工,确实在建堂过程中是会遇见一些难处,我也与其他教会的弟兄姊妹交通,借取经验如今将这个建堂过程写下来,供大家参考.希望贵教会能够避开一些“较有争议”的事情,使建堂能更顺利. 

  当然有些教会是不太愿意建堂的,我从前的同事,她们教会有200-300人,他们租用学校来崇拜,我就问她:你们教会难道不想有自己的会堂吗?她告诉我用学校聚会很方便,比保养一个教堂容易多了,他们把多的奉献拿来支持宣教工作,偶而假日学校不开放我们就到牧师家去,牧师家有一个“农场穀仓”足够我们聚会了. 

  这种情形的教会,改天再谈.这次我专注在要建堂的教会. 

(1)“建堂委员会”,大多教的教会在建堂之初,都会成立一个“建堂委员会”来办理建堂的大小事情,那麽“谁”来参加建堂委员会呢?很多教会都用“凡对建堂事工有负担的弟兄姊妹”都来参加.结果第一次建堂小组的祷告会就有50%的会友参加,待谈到事工的时候,大家都把“理想”提出来,也有些弟兄姊妹为了谨慎起见,提出“所有的建堂讨论”都必需全数通过,若有一个人不同心,那就再祷告等待等直到同心为止. 

  我并不是反对“全数通过,同心祷告”的方法,只是我们毕境是人,有人的软弱,全数通过不是一件容易的事,往往为了一些个性强的人而担误事工,值得吗? 

  再者,“凡有负担的弟兄姊妹都来参加建堂委员会”,也要小心有些弟兄姊妹的负担不是负担而是“理想”.有些弟兄姊妹的理想就是新教堂的门面要有一个高高的十字架,有些弟兄姊妹的理想就是目前100人的教会要盖一个400人的教堂.有理想不是坏事,但是实行起来却是不容易也未必省时省钱,让这些弟兄姊妹参加建堂委员会弊多於利. 

  笔者建议由长执会中找一位离任的执事(或长老)去筹组建堂委员会,人数最好是会友的5%到10%.对於建堂委员会的权限/钱限,任期及建堂委员会的内部表决方法,以及同长执会的关係,都要先弄清濋,当然啦有黑字白纸写明是比较不寄易出错,尤其是会议记录.一定要有清濋的记录,免得有人任期到了,下任的人接手不容易.

至於建堂委员会的人选,头脑清晰,为人谦和,过去有好的事奉记录,都是考虑的条件.当然有专业建築师的弟兄姊妹是好的,但是要小心,并不是所有的建築师都会建教堂,经验很重要没有经验的建築师往往弄巧成拙,有一个教会的会友有建築师执照,因为教会没有找他做建堂,而愤愤离开教会,也有教会中同时有两位建築师,结果为了避免一些问题,而找第叁位(不是会友)建築师来做建堂製图的.建堂委员会的人选中最好有一位随时能跑腿,英语能力尚可的弟兄姊妹,因为建堂过程中常常会遇到一些事情需要马上处理,所以有一位随时能跑腿的弟兄姊妹来帮忙,是很好的.

(2) 预筹款──许多教会都想要有自己的堂,也知道建堂需要大量经费,所以预先设一个“建堂基金”把每年经费中剩下的一部份,及弟兄姊妹的建堂奉献存入“建堂基金”,预备将来有一天教会建堂用.这种做法没有什麽可争议的,倒是“存款”的方式有些争议,比较保守一些的人就説“定期存款”,比较开放一点的人说可以买“基金”(Mutual Fund) ,更有人说“炒股票”比较赚得快.不论如何,总是要有决定.我们教会是“定期存款”与“共同基金”并行, 当然也有人建议用小钱去买一个小房子,待几年後房价长了卖掉也是不错的想法.

  值得一提是我们教会建堂过程之中,有一次看上一个大楼的单位,价钱不错.长执会决定可以买,但是建堂基金还缺一点点(弟兄姊妹觉得不要贷款)希望现金买下,於是教会成立建堂专款奉献,没想到谈判过程中 屋主就是“一毛不减”,当然啦没有买成.问题就出来了,当时鼓励大家奉献的建堂专款是不要退还给弟兄姊妹?我们教会的长执会决定“退款”,当然有弟兄姊妹说:奉献就奉献了 钱留在教会的建堂基金中,也是一样的,省得彼此麻烦.我现在回头看,当时的长执会做出退款的决定是聪明的,可以省很多的争议.想想解决争议容易还是退款那一项容易,“钱”的问题说难很难,说容易很容易,关键是“重点”弟兄姊妹和睦重要?还是增加建堂费重要? 

(3)构图:在建堂之前,一定要清楚自己的须要,才容易进行建堂.

(3a)新堂来源?一般来说有从买地盖起,或是拿办公楼或仓库来改建,或是买旧教堂来翻 修,等等,各有优缺点. 

比方说从买地盖教堂的方式,优点是可以盖自己需要的样式,但是价钱不便宜,而且手续繁多; 除了都市计划这(Zoning)还要注意小路,(从教堂到大街的一段路),有些时候那段路的所有权,是属於教会的,保养一小段路看来没什麽麻烦,但是实际上却不是如此,小小一段路,依各市镇的要求各有不同,(例如为了消防安全的需要,路至少要有20呎宽,否则盖教堂有可能批不准.) 千万要小心.有些教堂的地很大,很多树林,以为以後要扩充时把树砍了再加盖就行,其实不然,有些树属於“绿地保护”不能随意砍,这些事在买地之前要弄清楚,才不会到时进退两难. 

  有一次我们看上一块地,荒芜了两叁年,也不知道谁是地主.於是我们上市政府去查,当政府官员知道我们是来买地盖教堂时,很热心的帮我们查,那里有空地可以来盖教堂,当我们说出就要那块荒芜两叁年的那块地时,政府官员就很坦白的说,“不卖”为什麽?政府官员的回答“那块地在大街上,若是在那里盖教堂,我们抽不到税(教堂不缴土地税),是政府的损失,我们可以儘量帮你们找另外一块地,但不能在大街上或是商业区”,结果帮我们找到一块地,在淹水区内(Flood area),我们只好婉谢,再等等吧.

  现在我们教会是买办公大楼的2个单位,翻修改建而成的.

  买办公大楼或是仓库来改建的,要注意“停车位”要有足够的停车位,以及物业管理(Condo Policy)的细节.比方说有些物业管理法则中就规定,同一区内不得有相同题似的企业(Business),所以在教会的附近,不会有第二个教会.当然,和邻居的关係很重要的,有好的邻居关係,是个非常好的见证.

  买旧教堂来改建是比较容易的,但是要注意州,市,镇对教堂改建的“新法规”(Code).例如防火安全的设备是否要更新,空调强度与人数的比例等等.笔者的建议是把法规弄清楚了再改建,比较安心.

(3b)新堂的大小 一般来说100人的堂约需4000-7000平方呎,人数愈多,所占面积愈大.当然啦,如果目前教会只有150人,去买一个600人的堂,也却实太大了一点, 要琢磨一下,不要好高骛远.至於屋顶(天花板)的高度,因为大多数教会崇拜时都用投影机,若是屋顶太低,坐在後面的弟兄姊妹,看不到前面的投影,屋顶高度至少九呎半为佳,当然愈高愈好.还有停车场,600人的教堂约需 150 个停车位,铺设停车场很费钱的 (大约 $3000.00 一个停车位) .

(3c)预算
  有句老话说买地盖房估半价,意思是说在做盖房子的预算时,要留下50%的钱以防万一.盖教堂也差不多,当拿到建築商的估单後,自己最好再留30%以防不时之需.

  盖教堂的过程中,有时候会临时增加一些东西(比方说窗户,或是更改油漆颜色,或是更改房间的大小等等),需要追加预算,所以先留下一些钱是需要的.

(3d)建堂过程中,一定要考虑残障弟兄姊妹的需要,走道,厕所等等的设计都要考虑到才行.

这次先谈到这里,下次我们再谈找建築师.

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