1. 合同已签，银行贷款已递交并在处理中，律师审阅材料也在进行中。
2. 房屋已经检查，有2大问题，窗户和radon, 经磋商，卖主在修窗户，radon 将补偿一定数额，以后我们自行处理。

状况：没有代理，只有双方共同认识的一个人牵线，双方协商进行不是很顺利，中间时候我们很生气，和卖方口头讲好撤出，同时我们也告诉了中间人，算是做一个最后的交待了。卖方当时也同意了，不想，当夜，卖方联系中间人，愿意处理问题，希望我们继续买，因为中间人的缘故，我们答应可以再处理，现在又是拖拖拉拉的进行着。

问题：一直以来对该房不是很满意，尤其是主卧室卫生间非常outdated, 非常狭小，整体保养也一般，不太干净；厨房也很outdated。 但是限于价格考虑，和整体考虑，还是出了offer.

但是，因为过程不顺利，对卖方略产生了不信任感，和磋商中产生了一些争执，虽然后来达成谅解，但是，彼此，略有尴尬了。

在网上看看，忽然，看到一处房子，同一小区，性价比好了很多很多，尤其是设计，非常合理舒服，窗户多，亮堂，饭厅有落地baywindow,厨房面积大，特别合理，skylight,还是两层，laudry room 甚至主卧室的卫生间都有明亮的窗户，很舒服，很喜欢，虽然院子的没有什么果树，但是，看了房子后，其他任何相对那所房子的地方，都变得无足轻重了。也突然明白，那个房子磋商过程，一点都不愿意让步，锱铢必较，甚至容易生气，甚至撤出不买，都是因为不够喜欢，不够心意。

所以，可以毁约吗？后果，代价？

当然，我还没有亲自实地察看愿意为之毁约的新上市房子，刚接触代理，询问一些大问题，如地基，水淹，虫害，潮湿霉菌，氡气等。