张岩芳专业保险理财

岩芳,北大毕业,长期担任美国著名金融集团业务经理及资深理财顾问,获全球保险业最高荣誉奖。现为永明金融公司(Sun Life Financial)理财与保险顾问。
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从银行、贷款机构、还是保险公司购买房屋贷款保险?哪个更适合自己?

(2008-08-01 18:02:12) 下一个

张岩芳

房屋贷款保险是指当贷款者不幸罹患重病或不期身故时,由保险方提供资金履行还款责任。银行、发行贷款机构或者保险公司均可提供房屋贷款保险,那么有什么区别呢?请看列表中的比较:

比较类别

银行、贷款机构

保险公司

保单持有者

银行或者提供贷款的机构持有保单,贷款人无权控制保单。

贷款人与保险公司签署合同,贷款人持有保单并有权控制合同。

受益人

提供贷款的银行或机构为合同受益人。

贷款人可自己选择保单受益人,可以是家人。

保单收益用途

保单收益用于支付贷款的余额。

保单收益用途由受益人自行决定,可以用来支付剩余的贷款,也可作为家庭其它需要,如教育金、养老金等。

保单受益金额

随着贷款的减少,受益金额也相应减少,但保险费不变。最终结果是以相对较高保险费而获得较少的受益。

受益金额不会随着贷款的减少而降低。可根据自己的需要选择保险费与受益额度。

保险费退还

如果取消合同,将失去所缴的保险费。

取决于你所选择的合同种类。如果取消合同,你可选择领回所缴的保险费。

转换贷款机构的影响

如果中途转换贷款机构,则保险合同终止。需要重新购买保险,随着年龄的增长,保险费会提高。

转换贷款机构不会影响现有的保险合同和保障。不需重新购买保险。

保障与贷款的关系

当贷款付清、或拖欠贷款时,保险合同失效。

当贷款付清,或拖欠贷款时,保险合同和保障仍然有效。

保险种类的限制

必须购买同一个贷款机构的寿险和重疾保险的固定计划,无权根据需要灵活选择。

可根据需要自由选择寿险和重疾保险的种类以及保障额度。

灵活性

当个人的需要改变时无权改变保险计划。

可选择在不同的险种之间灵活转变,以满足个人情况改变后的需要。

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