树老根多:老别不老客
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正文
虽然赢了官司, 但仅仅是把人家所欠的钱要了回来, 下一步又要找新的tenant. Joe的房子是个single family house, 在大学的旁边, 按理说是个好地方. 可惜学校附近住的人大都是学生, 基本上租不起这种房子, 而教职员工们基本自己买房子或住公寓? 即使住公寓, 他们也在学校的公寓里住, 因为质量又好又比较便宜.
我隔三插五地给agent打电话, 询问tenant是否找到, 可他好像总是一副不紧不慢的口吻说正在积极找呢. 有一天, 他无意中说出他有10多个Units还没租出去, 他都不急, 这下我才意识到, 这位老先生原来把我的房子当副业来干.
但终于还是找到tenant了. 是一家从加州过来的. 从名字我看出来, 这是一家日本人, 夫妻加一8岁左右的男孩. agent说他是来开餐馆的, 问我是否跟他签约. 我想一个有8岁孩子的家庭, 特别又是东方人, 无论如何都会比原来的两个小年青可靠. 再加上最近打赢了官司, 觉得地主还是被保护的, 所以就痛快的签了.
这家人搬进去的第二天, agent和那家日本人就跑我家敲门. 日本男人递上一瓶sake, 满口地"谢谢谢谢". 那一刻, 我的心情是非常激动的. 找到一个帮我交mortgage的, 还合家登门致谢, 这下我可以高枕无忧了. 再看看他们的孩子, 长得挺可爱, 也非常有礼貌. 我连忙请他们进屋, 大家高高兴兴地聊了半个多小时.
结果过了没几天, 电话就来了, 说他们还没买割草机, 能不能借我的割草机用用. 我当然热心也很诚恳地说no problem. 又有一天, 我开车路过出租房, 发现草有半尺长, 更讨厌的是一大片快干了的蒲公英, 远处一看像生了牛皮癣. 我敲门, 孩子和妈妈在家看电视呢. 我说草太长了, 不割邻居会告状的. 主妇说她先生太忙, 没空. 我实在看不下去, 回家拉来割草机帮他们把草给割了.
从此这老兄隔三差五地打电话, 不是garbage proproser坏了, 就是下水道堵了. 总之不管大事小事, 白天往办公室打, 晚上往家打. 有时我也想过叫他给agent打电话, 但有担心agent高价请人修理, 不花算. 我这地主当的, 跟长工没什么两样啊.
有一天上班的时候, 又接到日本人的电话. 这回人家一开口就说, "不是房子的事". 我松了口气. 然后他开始说跟餐馆老板闹翻了, 准备自己开一家日本店, 生意一定很好, 因为他是附近最好的日本大厨. 但是, 开餐馆需要一笔资金.......听到这, 我的头发有点往上竖......, 但是, 你不用担心那事, 生意的钱我准备好了. 到这会, 我知道他还有故事, 所以不敢吭声. 他接着说, "因为家里的钱都放餐馆里了, 生活费短缺, 想到银行借点钱. 但他的credit 不好, 人家不借, 除非有人做co-signer."
长话短说, 他想借一万块钱, 要我做担保. 我不同意, 他就每天两三次往我办公室打电话. 一个星期天的上午, 他领着孩子到我家, 说孩子要参加baseball team, 实在没钱买uniform...... 就这样, 我成了这位日本人的俘虏.
3个月后, 我收到一封从日本寄来的信, 大意是: 我们被移民局驱除出境, 回到日本. 我过去两个月的租金都已经交给了agent, 而且还提前付给银行两个月的payment. 我放在你房子里面的一切东西, 都由你全权处理......
这是the last straw that breaks the camel's back. 我这个地主此时痛感做剥削阶级的难处, 决定重新加入无产阶级革命队伍:)
尾声
在做地主的日子里, 朋友们对我刮目相看, 惊叹本事真大. 然而地主劳心之苦外人是难以体会的. 当然, 一个人过日子, 不能管别人怎么说,怎么看你, 而是要扪心自问:＂你幸福吗＂？我的出租房子，从总体上来说给我带来了些经济收入，但我的生活丝毫没有因此而充足．说实话，真正使我高兴的时刻是１） 打赢官司，２）看着因为我答应借钱后愉快离开的那个日本孩子，３）最后在closing documents上签字将房子交给下一个主人的那一刻：我跟这房子的纠缠太多了，现在可以说无事一身松：）
说起教训，不多，但很重要：1) 我不是个生意人，以后除了谁来请我当CEO，生意就不要做了．2) 即使不做生意，难免要跟人在生意上有来往，一定要公私分明．我的agent把客人带到我家跟我认识，是非常阴险的一招，哪怕他是无意的；3) 要做地主，手上一定要有足够的活动资金；4) 做事情前要考虑周到，被赶上架的鸭子，掉下来的可能性极大．
我隔三插五地给agent打电话, 询问tenant是否找到, 可他好像总是一副不紧不慢的口吻说正在积极找呢. 有一天, 他无意中说出他有10多个Units还没租出去, 他都不急, 这下我才意识到, 这位老先生原来把我的房子当副业来干.
但终于还是找到tenant了. 是一家从加州过来的. 从名字我看出来, 这是一家日本人, 夫妻加一8岁左右的男孩. agent说他是来开餐馆的, 问我是否跟他签约. 我想一个有8岁孩子的家庭, 特别又是东方人, 无论如何都会比原来的两个小年青可靠. 再加上最近打赢了官司, 觉得地主还是被保护的, 所以就痛快的签了.
这家人搬进去的第二天, agent和那家日本人就跑我家敲门. 日本男人递上一瓶sake, 满口地"谢谢谢谢". 那一刻, 我的心情是非常激动的. 找到一个帮我交mortgage的, 还合家登门致谢, 这下我可以高枕无忧了. 再看看他们的孩子, 长得挺可爱, 也非常有礼貌. 我连忙请他们进屋, 大家高高兴兴地聊了半个多小时.
结果过了没几天, 电话就来了, 说他们还没买割草机, 能不能借我的割草机用用. 我当然热心也很诚恳地说no problem. 又有一天, 我开车路过出租房, 发现草有半尺长, 更讨厌的是一大片快干了的蒲公英, 远处一看像生了牛皮癣. 我敲门, 孩子和妈妈在家看电视呢. 我说草太长了, 不割邻居会告状的. 主妇说她先生太忙, 没空. 我实在看不下去, 回家拉来割草机帮他们把草给割了.
从此这老兄隔三差五地打电话, 不是garbage proproser坏了, 就是下水道堵了. 总之不管大事小事, 白天往办公室打, 晚上往家打. 有时我也想过叫他给agent打电话, 但有担心agent高价请人修理, 不花算. 我这地主当的, 跟长工没什么两样啊.
有一天上班的时候, 又接到日本人的电话. 这回人家一开口就说, "不是房子的事". 我松了口气. 然后他开始说跟餐馆老板闹翻了, 准备自己开一家日本店, 生意一定很好, 因为他是附近最好的日本大厨. 但是, 开餐馆需要一笔资金.......听到这, 我的头发有点往上竖......, 但是, 你不用担心那事, 生意的钱我准备好了. 到这会, 我知道他还有故事, 所以不敢吭声. 他接着说, "因为家里的钱都放餐馆里了, 生活费短缺, 想到银行借点钱. 但他的credit 不好, 人家不借, 除非有人做co-signer."
长话短说, 他想借一万块钱, 要我做担保. 我不同意, 他就每天两三次往我办公室打电话. 一个星期天的上午, 他领着孩子到我家, 说孩子要参加baseball team, 实在没钱买uniform...... 就这样, 我成了这位日本人的俘虏.
3个月后, 我收到一封从日本寄来的信, 大意是: 我们被移民局驱除出境, 回到日本. 我过去两个月的租金都已经交给了agent, 而且还提前付给银行两个月的payment. 我放在你房子里面的一切东西, 都由你全权处理......
这是the last straw that breaks the camel's back. 我这个地主此时痛感做剥削阶级的难处, 决定重新加入无产阶级革命队伍:)
尾声
在做地主的日子里, 朋友们对我刮目相看, 惊叹本事真大. 然而地主劳心之苦外人是难以体会的. 当然, 一个人过日子, 不能管别人怎么说,怎么看你, 而是要扪心自问:＂你幸福吗＂？我的出租房子，从总体上来说给我带来了些经济收入，但我的生活丝毫没有因此而充足．说实话，真正使我高兴的时刻是１） 打赢官司，２）看着因为我答应借钱后愉快离开的那个日本孩子，３）最后在closing documents上签字将房子交给下一个主人的那一刻：我跟这房子的纠缠太多了，现在可以说无事一身松：）
说起教训，不多，但很重要：1) 我不是个生意人，以后除了谁来请我当CEO，生意就不要做了．2) 即使不做生意，难免要跟人在生意上有来往，一定要公私分明．我的agent把客人带到我家跟我认识，是非常阴险的一招，哪怕他是无意的；3) 要做地主，手上一定要有足够的活动资金；4) 做事情前要考虑周到，被赶上架的鸭子，掉下来的可能性极大．
评论
lily2011
2011-06-25 04:51:15
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悄悄话
能不能问一下你，你的投资房在什么地方？
闲着~
2007-06-23 19:18:36
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悄悄话
你的博克很有趣！
依依我心
2007-06-02 11:05:36
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悄悄话
这个,好文.可我不知该说什么好.想幽默一把,有觉得这个"恶地主"太不易...
mingyanzi
2007-05-15 21:27:36
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悄悄话
ah, what a black humor!
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