人们经常说everything is bigger in Texas。没错，德州是什么都大一号，但却是大而无趣。没有什么惊艳的风景。有海滩但不漂亮。这一点加州完胜。德州能拿得出手的就两个城市。一是Austin，还算有山有水，年轻人多，高科技企业多。而且人家刻意追求”keep Austin weird”,跟德州另外那些保守的城市相比确实能吸引一部分人过来。还有另外一个比较有趣的城市就是San Antonio。San Antonio有历史，有景点，是德州为数不多的能吸引人们来旅游的城市。

首先San Antonio有美国最大的爱国教育基地之一The Alamo。老美对留在市中心的那几套破房子充满了感情，情愿自己破费大老远来这儿凭吊参观。每天人流不断，年老年少的都有，还有众多的旅游团。就凭这个就将整个城市的旅游给带动起来了。逛累了旁边不远就是River Walk，有众多不同风味的餐馆，还可以坐船环绕市区一圈，两岸景色不断变换。可以说这两个景点就给San Antonio带来了巨大的旅游收入。况且市区里的建筑确实有历史感，不远还有six flags，sea world，San Antonio Zoo（真不错！），Japanese Tea Garden。总之让人觉得这是一个有景点，比较有趣的城市。

San Antonio同时也保留了德州的传统。跟Austin的liberal不同，San Antonio是military city，是比较爱国的。曾经在那儿上飞机，军人绝对是优先登机。年轻小伙子在众人注目下都显得特别不好意思。城市里面随时随地可以看到军人，主要原因是附近有几个比较大的空军基地，带动了周围的消费。好多房子都是出租给军人，房租都是有保障的。

San Antonio最近房价涨了不少，但还是能找到有现金流的房子。标准的3室2卫可以22-25万美元买到，租金1600-1800。整个城市还在扩张。像Amazon和Walmart在城市东部有很大的物流中心，HEB的总部也在San Antonio，当然还有著名的马刺队。整个城市的房价还有进一步上升的空间。

另外还有重要的一点就是San Antonio和Austin这两个城市自然灾害较少。没有特别恶劣的天气。这个对出租也很重要。想想一阵飓风过后地主最担心的还是自己的出租房吧。Houston的房价起不来，一个重要原因就是飓风的影响吧。

我在San Antonio陆陆续续投资了几套房产。目前为止收益还不错。也遇到了比较好的realtor和管理房屋的manager。这些就私聊了。