房价松动开发商违约越来越稀松平常见证崩盘还是个漾淫五味杂陈之事

2014年6月13日

何必

一则传言让保定房价上涨千元……（略。）

（何必注，略。）

来看看相关内容吧。

（何必注，略。）

洋鬼子中文媒体的相关文字。

（何必注，略。）

老左派电子杂志的相关说辞。

（何必注，略。）

来自俺收到的电子邮件的相关内容。

（何必注，略。）

呵呵。

以下系俺的一家之言，系对系错任凭列位看官玩笑一把。

今天的天气，热，霾不多。

昨儿个晚莫晌儿打羽毛球，也是很热，大汗淋漓。只不过，那些个湖南淫，还是木有一个体力能够与俺相抗衡滴，这帮子八零后九零后，很早就到场下聊天去咧。还是俺坚持到了最后。回来后，洗澡前脱下运动衫运动裤，今儿个早晨都变成硬邦邦咧，由此可见，汗到底出了多少。反正当时，浑身都湿透咧。好像在场的，就俺出这么多汗。想想也是，其他淫打羽毛球都是为了娱乐甚至泡妞儿，俺则不仅仅是锻炼身体，更是腰部强制性按摩，玩儿命打球，增强体力。目的原本就不一致。

今儿个凌晨，巴西世界杯开幕咧。俺把开幕式看完了，就去睡呼呼咧。按理说，俺比几乎所有淫都更可以昼伏夜出看世界杯，俺又木有班可以上，成天到晚待在家里闭门不出，昼夜颠倒，太合情合理咧，只不过，俺现如今好像比那些个或真或假的球迷注意作息时间多啦，不会为了看球熬夜的，哪怕是熟么世界杯。为了这每天一篇，俺牺牲掉太多咧，坐在电脑前每天超过14个小时，其他就只能舍弃。原本，俺也是个对足球痴迷的王八蛋，但现如今，只好忍痛割爱咧。俺的电视机，对着俺的电脑桌。除了有羽毛球现场直播，否则白天俺是不会打开电视机的。每天都是到了晚莫晌儿的10点，打开电视机，看央视一套的晚间新闻，半个小时节目完毕，调到央视新闻频道，看水均益或者劳春燕主持的评论节目，接下来看24小时，节目完了，就已经到零点咧，此后，就瞎看啦，如果赶上足球，也就?上一眼。这好像不叫看电视，而叫听电视。

涉及到房地产，俺很长时间木有沾边咧。房地产嘛，俺以前连篇累牍过太多，该说的都说咧，不该说的也说咧。基本方向和印记一清二楚，就那么发展着。实在木有熟么新鲜的，就等着房地产崩盘，连带捎上金融业，然后拆拿经济完蛋，拆拿亡党亡国。不就是这么个路数嘛，还可能有其他路径么？

俺以前泡妞儿，曾经有过一个税务局的，分手后练了法轮功，并且忽悠着其老公也练上了，并且在老公单位的北京市统计局办公室走廊打印法轮功的材料，被举报，锒铛入狱，就这，2001年俺去挪威前与税务局这主儿见面，还鼓动俺练法轮功呢。这个主儿小时候打抗生素把耳朵搞坏咧，听力很差，与淫交谈需要依靠唇读，与俺交往时，为了治耳朵，病重乱投医，熟么乱七八糟的气功都练，带着俺见过各式各样的气功大师，而大师却说俺是个太有慧根的应该全心全意投入气功之中，俺当岩嬉笑怒骂咧。其让俺练法轮功，俺脱口而出，拉倒吧，俺不信法轮功，也不像当局那样反感法轮功，有一个条件，如果法轮功能够把你丫耳朵治好，俺或许会考虑练的，连你丫耳朵还是这么个性，瞎对俺白乎熟么啊……后来，丫挺的也进监狱咧。出来后，老公的身体在监狱里彻底完蛋咧，变成一个废淫。……只不过，如此规定，或许也是“原则上”吧？）

俺这套房子，现如今值多少钱？就算现如今房价飘忽不定，但迄今为止，得到的评估结果，还是超过了200万淫民的币。本周消息，有调查结果说，拆拿百万富翁有270万，在全淫类仅次于米国。看如此消息，俺就琢磨，俺算不算其中的百万富翁呢？……在远郊区租或者买一个，多出来的钱可以把这么多年的社会保险补足，反正，俺闭门不出，放着这么好地段的房子实在是可惜咧；而且，俺孤家寡淫滴，三室一厅的房子也太浪费……俺琢磨着，还是别找麻烦啦，先这么着吧，瞎折腾再把JJ弄木有了，因小失大咧。

从前面引文看，有关房地产，各式各样的说辞铺天盖地吧？

一个具有普遍性的判断是，拆拿的房地产状况难以为继。在此基础上，拆拿经济被房地产绑架，也是很众口一词滴。至于说拆拿房地产的基本走势，以及未来会发生熟么样的情况，却是鸡一嘴鸭一嘴，众说纷纭，莫衷一是。

前些日子当周经济信息盘点里，俺曾经提及，澳新银行驻拆拿首席经济学家刘利刚撰文盖棺论定，所谓拆拿房地产崩盘论是子虚乌有的，不会发生崩盘。就此，俺唧唧歪歪，不鸡道像谢国忠易宪容牛刀袁剑们看到刘如此结论会是熟么样的反应？谢国忠对拆拿房地产的看空唱衰，经年累月，坚定不移，虽然说2004年有关拆拿房地产会在半年内崩盘之说最终大跌眼镜漾淫笑掉大牙并且成为国内外涉及到如此话题时的笑柄，但谢国忠还是矢志不渝，已然成为看空唱衰拆拿房地产最红口白牙的主儿；而像袁剑，2011年发出拆拿房地产崩盘进入倒计时，也曾经地动山摇发聋振聩，可是，到现在，房地产岿然不动。袁剑在其文字里，并木有给出倒计时的具体时刻，但无论如何，也不能说，倒计时个三年五载吧？在那篇文字里，袁剑也提及了牛刀，认为牛刀从看空阵营转向看多阵营，是个标志性的事件，足以折射出房地产泡沫化到了熟么样的地步。当岩喽，对袁剑此文，俺也曾经胡说八道过，具体而言，袁剑分析的依据，是拆拿M2（广义货币）总量的居高不下节节攀升。俺以为，M2的影响绝不仅仅限于房地产，通货膨胀的作用，会超越出房地产领域，而涉及到国民经济的方方面面；而且，M2超越警戒线，这只不过是个国际惯例，放在拆拿以及拆拿淫身上就会出现失灵。不管是租售比，还是收入房价比，拆拿以及拆拿淫早就超越警戒线了，但拆拿不还是如此风光无限得过且过击鼓传花呢么？最终结果，拆拿房地产并木有在胡温任上崩盘，被胡温击鼓传花到了习特勒李疙瘩肉手里。

对于现如今房地产会不会发生崩盘，即使是房地产大佬，也有着截然相反的判断。潘石屹斩钉截铁，拆拿房地产会发生灾难性后果，并且将其形如为泰坦尼克；而任志强则与潘石屹分庭抗礼，认为拆拿房地产不仅仅不会崩盘，房价上升的趋势板上钉钉在所难免，如果购房者现如今不出手，会后悔莫及……类似的说辞，比比皆是吧？

而会袁剑文字时不同的是，牛刀又回到了看空阵营之中，并且活蹦乱跳，滔滔不绝，催淫尿下。

其实，房地产的脉络非常清楚。俺再说，也就是陈芝麻烂谷子，老生常谈。房地产的核心问题，是俺裆及其委府的钱包问题。所有这一切，都是朱镕基的丰功伟绩。财政分灶吃饭，区分国税与地税，采用了财权上收事权下放这种太狼心狗肺揽权卸责的路数，并且进行了住房（后来蔓延到了商用房）制度改革，取消了住房供给制，让住房市场化，这下子，推倒了多米诺骨牌第一张，潘多拉盒子被打开，自此，一发而不可收。2002年，俺在央视做经济学家演播室访谈节目，赵燕菁就强调，深圳已经到了无地可卖的地步。

土地财政之中，土地使用权出让，是全国各地委府最重中之重甚至唯一重要的财政收入来源。在得过且过混吃等死的情况下，由于缺乏监管以及卸任审计，官场流行路易十三“我身后哪怕它洪水滔天”的路数，在自己任上疯狂卖地，根本不顾继任者是不是会在财政收入上巧妇难为无米之炊。如此背景下，发生各式各样的丑闻迭爆甚至惨案，也就在所难免。像唐福珍那样因为强制性拆迁自焚，越来越见怪不怪稀松平常了吧？这是因为熟么呢？根子上，还是土地财政惹的祸。既然无地可卖，既然房地产刚性需求疲软，那么能够干的，就是把好端端的住房拆掉，把住房所附着的土地再卖一次，让原本有住房着一夜之间变成无房户，像郭德纲相声说的，平地扣饼对面拿贼，就像把一个正在吃饭的淫的饭碗抢走砸碎从而让这个倒霉蛋儿顷刻之间变成食品和饭碗的消费者一样，通过强制性拆迁平白无故制造出房地产刚性需求来。上海王炼利大姐对此评价说，这招够狠。

基于此，全国各地委府会眼睁睁看着房地产价格一落千丈么？如果房价下跌，那么就意味着土地出让金贬值，这会让地方财政面临着生死攸关的困境。尤其是对县乡级财政来说，更是如此。十多年前，广泛流行的一个说法就是，全国县乡级财政，基本上已经全部破产。如此，也是构成拆拿金融业险象环生的一个致命因素，不管是融资平台还是城投债，地方委府债务早就不堪重负，危机一触即发，中南海不得不强令银行业为即将到期的全国各地委府债务予以展期。也就是说，地方委府债务已然到了欠账不还的地步，中南海对此也束手无策，一筹莫展，只能通过延缓偿还债务的方式，得过且过，混吃等死。但是，如此展期，把房地产、土地财政与金融业更加紧密地绑在了一条线上，成为唇亡齿寒的蚂蚱，一旦东窗事发，一旦资金链断裂，玉石俱焚，谁也跑不了。

房价会下跌么？中小房地产开发商已经在降价促销。于是乎，财富效应之下，追涨杀跌大势所趋。既然房价松动，那么静候再下跌些，如此，形成群体性等待格局。

更麻烦的是，如果房价下跌，那么此前在房价高企时买房者，意味着财富缩水蒸发贬值，这当岩会触发众怒。因此，杭州等地发生业主打砸售楼处景象，也就不足为奇。而这恰恰是中南海最担惊受怕的。如果这种事件构成对稳定压倒一切的威胁，那么中南海会不遗余力息事宁淫。为从，地方委府出面力挺房价，也是情理之中的吧？

今年以来，拆拿经济呈现出全方位违约状况吧？从制造业到私募基金，其中，房地产则以浙江兴润最为抢眼了吧？如此房地产开发商违约，意味深长，说房地产会进行重新洗牌，大批批中小开发商会死翘翘，而出现开发商卷款而逃跑路开溜，也就蔚然成风不可避免。

由是，还是那句话，只要俺裆及其委府存在，房价下跌就只能是痴淫说拆拿梦。

嘎嘎。