开发商强势折射社会未来

                                    2006年6月9日

何必

由于在收房时带头组织业主请监理公司验房，购买了朝阳旺角的尹先生因此惹恼了开发商，以致于拖了很长时间仍拿不到房子的钥匙。这还不算完，最近开发商的律师通知尹先生，房子不打算给他了，并指出了两条路让他选择，一是乖乖地退房，二是上法院起诉他，要求他退房，而且在没有任何通知的情况下，有人已经在尹先生的房里大兴土木，做起了装修工程……（略。）

这又是一起房地产开发商利用强势地位横行霸道的典型事例。

按照记者介绍，开发商与搜房网合谋，目的就是要必须将这个业主清除出去。但由于事主害怕报复，不敢面对摄像机说出这段内容，只能在关机的情况下介绍，开发商威胁说，除了上述两种选择外，第三种选择就是少一条腿！

不过，在节目播出前与制片人、主编和主持人讨论稿子时，对这则报道却很难获得倾向性的意见。开发商要求购买者退房，购买者坚决不从。所有起因就是这个买者私自聘请监理企业对房屋进行验收。其实，业主为了自己购买房屋进行自费的检测，是其正当权利，与开发商无关。当然，如果查出房屋有质量问题，只能找开发商兴师问罪。可恰恰是这个买者的如此举动，惹恼了开发商，要求买者必须退房。虽然报道中没有涉及买者的房屋是否有质量问题，但从开发商的态度上看，分明是触及到了其敏感神经，才致使其如此暴跳如雷大动干戈。

但节目点评还是对此路数视若无睹，以为这只是个简单的交易纠纷，开发商收回不愿出售的房屋是其权利。

对此，我无语。

实际上，无语的不止这些。对于开发商的强势和暴戾，似乎再说什么都是多余的了。比如，北京房地产领域每一天就能产生一个亿万富翁，比如现在的房地产开发商都与黑社会关联，比如，按照《民法通则》“自愿、公平、等价有偿、诚实信用”四大基本原则，这个案件显然是有违公平信用，比如物业公司从业主物业服务和设备设施管理的角色完全变成了开发商的走狗，比如，我的朋友和曾经的同事（我现在借住的房子就是其帮忙找的）、现北京市人大代表张耘在《中国改革》2006年第5期上发表《透析北京物业纠纷》中指出，中消协信息网，北京市整体物业服务水平之差、服务收费之高，为其与上海、深圳三城市之首。中国人民大学“北京市物业管理”课题组对北京70个居民小区的调研结果，业主与物业管理公司发生过严重纠纷的小区占到了80％！其中产生肢体冲突和暴力冲突的占37％（不包括受到威胁和恫吓）。这些纠纷中的“导火索”是因为业主共用财产被严重侵犯和剥夺的占60％。……来自中国社会调查所的调查数据显示，物业管理公司侵占业主权益的情况普遍存在。北京大约有将近4000个居住小区，其中90％的小区都存在着物业管理公司利用小区共用部委和设施设备牟取私利的情况。……警惕物业公司的黑社会化……

所有这些，在目前的经济、社会、法律和政治制度的安排下，都成为天经地义的。

朋友给我发来网上的一则内容，倒是很可以为这则消息进行些许注解。

“文化大革命”是政治“放疗”

（何必注，略。）

这种民间的说辞，透露了非常朴实而真切的感受，并且正在获得着越来越多的赞同。而我们这个越来越奇形怪状的社会，就在如此评价与绝望当中与时俱进着。毫无疑问，越来越多的人加入到对中国社会的绝望人群当中，对于这个社会来说，绝不是什么牛逼哄哄，更等待着石破天惊。

现在逐渐成为共识的是，中国社会中最为软弱贫穷的农民、进城务工人员和城市贫民已经被剥夺得一干二净，在相对贫困化和绝对贫困化方面已经登峰造极无以复加，再剥夺也没有什么油水了，于是，强势利益集团们纷纷开始调转枪口，把目标瞄准在了城市所谓的“中产阶级”和白领人群上，通过日益昂贵和医疗、教育、住房和伪公共服务，完成新一轮的掠夺，目的就是让社会彻底断绝藏富于民的念向，谋杀掉整个一个“中产阶级”，使他们沦为赤贫，成就财富进一步的集中。当财富集中到了极少数人手中，权力也迅速寡头化之际，我们还不应该为之欢呼中国特色社会主义的伟大胜利么？

可以预想的是，这则官司打起来没那么容易。因为中国的法律并不是保护弱者的。

暗自窃喜的是，通过官商联合起来对国民的绞杀，越来越多的人落入到了我这种被边缘化的地带，同盟军的规模还是迅速扩大着，其速度正好和国民财富被掠夺速度相应。这倒不是老潘幸灾乐祸，只是庆幸于相对比较早地看清楚了这个社会的发展趋势，并且深深为自己能够目睹和见证这么个混帐时代的变迁而胆战心惊惶惶不可终日。

而当整个社会都在被类似开发商那种“少一条腿”的威胁里鸦雀无声时，我们的社会就彻底和谐了。