以前一直是用Zillow和Craigslist发出租房广告，年初听说Facebook的MarketPlace发广告效果好还免费，决定试一试。

新开了个Facebook账号专门用于出租，然后发现怎么都找不到MarketPlace的link，才知道新开账号一开始是不让用Marketplace的。试着在当地的几个for rent group里发广告，每个群里有几百人，来联系的人并不多，聊胜于无吧。后来想到没准可以在当地的yard sale group里发，这些群也允许发租房广告，但不能每天刷屏。这些群里一般有好几千人，发广告后联系的人就明显多了不少，但大部分是问问。

过了大概两周，突然发现Marketplace可用了，把广告放在那后，来联系的人就激增。在广告正文里放了电话，但95％的人不会打电话，有几个发了短信，绝大多数人都是通过facebook联系的，每个人的第一个问题都是Is it still available? 这应该是facebook自带的标准问题。

一开始偶还一个个地回答他们和一个个地问他们问题，重复输入，很费时间。后来把screening第一步要问的几个问题集合起来，以"Yes, it is available"开头来回答他们的问题，再有人来联系，就把那整段copy, paste给他们。等他们全部回答了screening的几个问题后，根据他们的答案，偶再决定要不要再继续和他们交流。这样能省不少事。

Marketplace总在旁边推荐用它们的付费服务，好像是三天交$7就保证能把广告让它们筛选出来的两千人看到。当时想着能让广告再多reach几千人，钱也不多，就试了一下。结果是什么呢？几天后看统计报告，让人大跌眼镜，从付费广告上来联系的人是－－零！估计该找房的都已经看过偶自己发的广告了，Marketplace收费后散发给的新人估计是在远处或不感兴趣的，看来要么是受众就只有那么多，要么是MP的筛选机制有问题。

FB上联系的人虽多，但最后的房客还是从Zillow来的。一二月时Zillow没提示收费，但Craigslist说要收钱。前两年开始通过Craigslist来联系的人质量就不如Zillow了，但想着反正是免费的，多放个广告也无所谓，没想到现在竟然要收钱了。好在不多，$5/month，冬天不好找租户，还是交钱发了广告。倒是这次craigslist来联系的人比以前质量好，而且因为收费，没有出现以前几个广告每天刷屏的烦人情况。

总体感觉，FB上联系的人多但大部份是探探市场或几个月后才要搬家的，从Zillow上来的人比较认真是近期要找房的。想想也合理，不是为了真搬家，谁大冬天的专门去Zillow呢。听说Zillow开始要收费还不便宜，这以后要考虑一下用不用了。觉得Zillow的收费决定并不明智，在有新的竞争者如FB的情况下，这样会流失客户。当然，也有可能是earning的压力不得不这样做。