5查询信用分数

当你积累信用分数是，你需要确定你的信用报告是准确的。在加拿大有两家公司收集信用记录和提供信用报告的公司，分别是Transunion和Equifax 。两家公司都允许每个人每年有一次申请免费信用报告的机会。但是必须以书面形式申请。Transunion也接受到他们其中一个办公地点当面申请和电话申请。

当收到你的信用报告，你需要仔细阅读，所有的贷款，信用卡和付费都应该记录在案。如果有错误应该立即向信用评分机构提出。

6 约见贷款专业人士

这个初步约谈也被叫做贷款预批。根据你提供的信息和文件，可以大致判断出你有资格申请多少金额的贷款，你提供的资料越精准，你预批贷款的数额就越准确。

而且，你也可以通过网上连线或表格申请的形式约谈不同的银行，不同的经纪人。需要知道的是按揭代理是为聘请他们的银行工作的，而按揭经济是独立的，他们则代表了一些不同的放款人。无论你与谁合作，你都不需要付款，因为一旦交易完成，放款人会支付贷款代理/经纪。

7 了解你的购房能力范围

购房某程度上是一个更大型的日常财务计划中的一部分。所以你需要根据自己的预算去购房，而不是根据你所可以贷款最大的金额去购房。

你也可以选择一些在线计算器像Karl’s Mortgage Calculator，用以计算每月还贷金额。还可以假设一下如果5年后利率上涨会导致什么改变，或是额外付款对还贷有什么帮助。通过计算，将贷款控制在自己的承受范围内，而不是让购房拖垮了整个家庭财务规划。

8  约见地产经纪

现在，你已经知道你真正负担的起的金额了，可以开始找房子了。选择一个有执照的房产经纪不失为一个好办法。因为他们的专业就是了解大至地产市场和小至社区邻里的细节。你可以通过朋友，家人和同事了解到不同的地产经纪。选择某个地产经纪前，至少约谈3次。

或者你也可以不用地产经纪，但是你必须确保你清楚了解房屋买卖流程和要有一个非常好的专门从事房屋购买案子的律师。

寻找新家的过程可能需要几天甚至几个月。但是不要着急。记住，房子的价格和你所获得的利率很重要，而在购房中的细节也一样重要。以上的8个步骤可以帮助你开始你的购房计划和保护你的财务规划。