四年前因为工作变动，在离公司比较近的地方买了房子，原来那个房子是在06年高价位买的，四年前的房市对于卖方来说仍然不怎么喜人，于是决定暂时不卖，当一当小地主试试。

在城里拜读了不少前辈的博客，又在网上查了查资料，于是信心满满地开始打广告。这一开始，才发现找个好房客有多难。来看房子的什么人都有，就是缺信用好的。好不容易有一两个还都是短租。有一个好不容易到了"谈婚论嫁"的地步，又突然要压低房租，没有谈成。一晃两个多月过去了，累了也烦了。已经不管什么信用了，只要王八看绿豆，对上眼就行了。一个单身母亲带着三个孩子，一只狗和两只猫。信用不怎么样，工作还比较稳定，收入也可以，给前房东打了个电话，评价也挺好，于是就从了。

第一个月房租就迟交。大半年的时间里，只有两次按时交房租，不仅迟交，还有两次跳票。late charge加上跳票的罚款多交了不少钱，她一个人带三个孩子本来就不容易，还这么浪费钱，我实在看不下去了，和她谈了一次。她告诉我前夫的抚养费每月10号到帐，所以月底付房租有困难。那好，每月交房租的时间改到15号。另外，我在她的那个银行开了个帐户，让她每个月转账，这样就不存在跳票的问题。接下来的一年，还会时不时迟交，不过还没有出现欠租的现象。看她确实努力交房租，我再没有收过她的 late charge。

除了迟交房租外，其他方面她做得还不错，屋里屋外收拾得挺干净。一些小毛病也不麻烦我，自己就修了。

2015年年初她做了个小手术，手术之后引起感染。接下来一年多的时间里成了医院的常客，曾经连续几个月不能上班，房租开始拖欠，拖欠得越来越多。到2016年夏天已经拖欠了三个月的房租。其间，我好几次想启动eviction，可是看到她病恹恹的样子，实在于心不忍。关键她不是那种故意耍赖的，依然在努力的一点一点还。到了2017年，仍然欠着两个半月的房租。我实在没有办法了，这个房子还有mortgage，她欠房租太多，我也会撑不下去，深感自己根本当不了"狠心"的地主，决定卖房子。

租房合同3月到期，告诉她我要卖房子，请她在合约到期之后搬出。感谢上帝，她也是个通情达理的人，答应尽最大努力找下家搬出。最后拖了一个月，在5月初搬出，搬出的时候仍然欠着两个半月的房租。让人欣慰的是，房内收拾得干干净净，包括厨房厕所冰箱，都很干净。洗衣机坏了，她没告诉我，自己弄了个二手的洗衣机换上。

整个卖房的过程很顺利，我自己用了一个月的时间把屋外的deck全部刷了漆，屋里的木地板打磨上漆，还有几个小地方修修补补。6月初上市，6月底接受了一个offer, 8月完成过户。地主生涯正式宣告结束。