2016年还有一个月即将过去，您今年的换汇额度用完了吗，美元汇率现在已经将近7的关口，未来还将持续走强，所以一定不要浪费你的换汇额度，尤其对想要购置美国房产的朋友，应该在年底前利用好每年5万美元的换汇额度。

如果是要向境外汇款，那么就要换成现汇（不是现钞）到自己账户上，然后再汇出。

这是两个步骤，所以要先填购汇的表格，再填换汇的表格。

所谓“购汇”，就是人民币向银行购买外汇，放在自己账户里面，汇款很简单，一般是通过银行电汇，而且银行电汇的成本是所有最低的。

买美国房产需要$50-$60万美金，可是，每个人每年只有5万美金购汇额度，这该如何办哪？

一般美国房地产对于没有美国绿卡的国人首付款只需要总房款的30%-40%，所以60万美金的40%就是24万美金，这只需要5个人一年的额度就可以了，这就需要让你的家人和朋友共同换汇才可以。

另外，现在美国房贷利率正是30年低位区间，对本国人在4%左右，对外国人则是4.5%左右，但受到美国加息及经济不断走好的影响，房贷利率也在快速攀升，所以对于需要在美国买房的国人要抓紧时间喽。