多年来，观察了新州，纽约州和佛罗里达州的房地产的大起大落，愿把自己的感受和大家分享，希望能提供给您买卖房地产时参考。

新州买卖房子的最佳季节，一般从每年三月中旬开始，冰雪融化，气温渐暖，便于实地了解和比较各方面的信息看房、选择。
首先，第一次买房，要明確你购房出发奌。比如，即不影響投資做生意的資金运转，又有相对穩定的自住房，从忙碌中找到点轻松，自住房的份围，也会给下一代留下童年对家的美好回忆。

有人想，找住得更加舒適的；有人想，和老人住一起，一大家子合用房；有人考量小家庭孩子上學区要好的，小奌不是問題；在你选定了大致的方向后，再看看你的每月付房货能力怎样，不要太超自己的負荷，因為，就算房款一次付清，也要负担維护房子費用和地产税。
在新卅中部属于交通方便，有五到六个火车站，还有許多汽車站，乘车或自驾一小時左右到达紐約市。近年，北North Brunswick,新的火车站正在建设中。
这个地区，买亚洲食品方便，（包括五家中国超市在内）至少有十余家超市，还有大型连锁店和会员制的批发零售食品店，有許多亚卅食品，就业机会也多。
平日里，步行去就近社区公园，也可以开车半小时左右，去州立公园，有许多原始的徙歩路线，如Six mile Run。夏季時，一小時左右就到大西洋海滩。
这个郡叫middlesex county，因为空地有限，独立屋相对有限，处于比较保和的状况。

独立屋分为：
殖民式, 是两层，带地下室的多些。看上去，有延伸的空間，特别是九十年代后建的，比较好看，房间在三室以上，卫生间至少两个吧。
平房ranch, 是一层，有带地下室的，有的不带。大小不等尺寸，一般三室，一到一个半卫生间较多，大多是50年代二战之后建的。
另一种，有点象殖民式的楼层地下室，又有平房的部分特点和外形的那种，叫cape cod， 有大小之分，比转节省空間，有的资深经纪人告訴我，就叫cozy home 吧，大cape cod,有大把的房間，能用的空間絕不浪費，有时你会感觉，这房子外表看不出来，怎么这么多地方，即便是小cape cod 也比ranch 容量大不少。
两层房，Bilevel, 一般没有独立地下室，有点越层的感觉，一进门上边一层，下面一层，结构简单明了。一般是五、六十年代建的较多。
独立屋，计算面积时一般不包括地下室。有的平房ranch沒車库，但有車道 Driveway ,车库，在这个地区分为：一台车或兩台車的车库較普遍。
从独立房占地面积角度观察，南Edison，新new brunswick, 高地highland park（有的殖民房 1900 年代建，后改建，也有近年在原地基上建的新房，地税会比重新盖的新房低些）这些小城，人口稠密些。
以上区域的房子，其占地面积，没有周边面积大，如：北North Edison, 大学区Piscataway ，东East Brunswick , 北North Brunswick 这些城市，在三、四十年前，人口不太秘集，房子的结构和建筑设计的寬松度大些。
再往这些小城外围延伸，East & West Windsor 和大princeton 地区以至新州南部，更松散些，空间更大些。
从房价走势上，如同样相似的独立屋，北部近紐約，价格高些的话，中部算中间价位，越往南部，价位略低奌，还是要看地奌和具体房子情況而定。（待续）