门尼菲收房，客人两家投资公司即将开业

今天到门尼菲收了两处刚完成交易的房子，马上即上市出租，今天租客即可进入房内参观。

我们通过美国专业平台寻找租客，通常房子只要开价公道，在上市一周内即可租出。

美国租房市场巨大，没有租不出去的房子，只有租不出去的价格。

我们很多客人投资美国房产，喜欢把一栋房子比如成一家公司。房子上市出租，意味着公司开业。

房子租出，如果全现金买入，意味着这家公司开始获利。如果贷款买入，根据首付款比例，前期可能略为亏损或盈利。

根据美国房产中长期趋势，十年后，即2032年这两处房子价格涨至105万美元以上，是一种大概率，也意味着投资者每年睡后收入，或者被动收入四万美元左右。

试想一个普通工薪阶层依靠打工，每年存下四万美元，容易吗？！这就是富人逾富，穷人逾穷的原因吧。

如果客人是贷款买房，按50%首付计算，意味着这家公司十年投资回报率是140%左右，每年14%；如果是全现金买房，意味着这家公司投资回报率是69%左右，每年投资回报6.9%。

把投资一栋房子，比喻为开一家公司，是一位上海客人传递的理念。这位客人，在世界各地投资了不少房地产，获益匪浅。

作为美国房产经纪人，我们工作中的趣味就是，会接触来自世界各地的成功人士，部分客人总能给我们带来一些头脑风暴！

但是，这世界从来都是残酷无情，您不厉害，很难遇见厉害的客人，这或许就是人性！

海纳愚夫 于美国洛杉矶