海纳愚夫：走近圣马利诺，进入厚重的历史！

圣马利诺（San Marino）位于洛杉矶圣盖博谷，属于华人老区商业范围。

这座名城与圣盖博（San Gabriel）、阿罕布拉（Alhambra）、帕萨迪纳（Pasadena）、阿凯蒂亚（Arcadia）接壤。

圣马利诺建于1913年，由美国铁路大王“亨利·亨廷顿”，以及二战时期美国著名陆军上将“乔治·巴顿”将军家族共同建立。亨廷顿图书馆已经成为了该市标志性的历史性建筑。

每次与客人走进这座城市，都能够感受到美国厚重的历史文化。这个移民国家虽然历史短暂，但是，她对生活的传承，在住宅文化上体现得非常明显。

百年豪宅，在这个城市并不鲜见。大树林立，古树参天，植被茂盛，一座座具有历史韵味的房屋掩映在绿树成荫之间。

笔者陪同客人步入屋中参观，常常不得不惊叹一座座近百年房屋保存的完好。

在这个由高端白人居住为主的城市，随着历史的变迁，大量亚裔移民的涌入。经过百年发展，如今已经成为高端亚裔移民的首选。据美国官方数据，目前该市亚裔居民已经超过百分之五十，而其中华裔又占有绝大多数。

圣马利诺城市的房屋总共仅4400多栋，而且全部属于独立屋。这个城市的房价因为豪富阶层的支撑，常常处于只涨不跌的格局。优质房源上市，通常会出现竞价现象。

2008年到2012年美国房市最萧条的时期，圣马利诺房市也具有超越市场的抗跌性。因为需求与供给面始终处于不平衡的状态，因为资源的有限性，决定了圣马利诺房市的坚挺。

经过笔者持续不断的观察，目前想在圣马利诺买到一栋差不多的房屋，预算需要在三百万到五百万美金之间。

圣马利诺房屋年代久远，大多建于三四十年代，占地面积大，多数占地在一万平方英尺左右。

该市居民多为律师、会计师和医师等高专业程度的中上阶级白人，入住的亚裔、华裔居民，多以商人为主。圣玛利诺因此有着“小比佛利山庄”的美名。

雷西公园与亨廷顿图书馆公园，是圣马利诺天然的氧吧。一所高中，一所初中，两所小学，都属于全十分学区，分布在亨廷顿（Huntington）大道两旁。

临近的帕萨迪纳亨廷顿朗廷酒店，是圣盖博谷区域最高端的酒店。该酒店具有庄园的风光与气质，该酒店常年宾客盈门。

距离华人老区圣盖博市核心商圈“Valley”大道，也仅十多分钟车程。与老美历史文化名城帕萨迪纳也仅一街之隔，中西文化，互相交融。

随着加州寸土寸金时代的到来，房大地大的建筑风格，或将进一步成为历史。

圣马利诺，也将注定成为一个符号，成为一个象征，成为历史中永远矗立的一个标杆！

（海纳愚夫，洛杉矶专业地产经纪，网络自由撰稿人，专业著作《话说美国买房》，微信：1397154975）