海纳愚夫：一街之隔，天壤之别

在美国，只要说出您住在哪个城市，或在哪个城市置业，大致就能够明白您在美国社会所处的阶层，以及您的身价。

美国作为一个自由的资本主义社会，每个人凭着自己的本事与能力，上下其所，自由流动。

本事与能力的体现，最终还是落在金钱上。既直接，又现实，还简单。

您发达了，赚钱多了，就可以去富人区购屋置业，搬入富人区。当然，您必须承担更多的社会责任，多交房产税，多交收入税。

如果您人生失败了，破落了，您也可以搬入穷人区，穷人区房价低，所交的税也少，您承担的社会责任自然降低。

穷人区与富人区，没有铁栅栏，也没有铁丝网，往往也就一街之隔，隔街相望。

在大洛杉矶地区，如奇洛（Chino）与奇洛岗（Chino Hills），也就隔着一条71号高速，一个在东边，一个在西边。

东边的奇洛，人均家庭中位数收入71000多美元，西边的奇洛岗，人均家庭中位数收入近10万美元。

奇洛的学区分数在5分上下，而奇洛岗的学区分数在9分上下。奇洛城区面貌破旧，房屋没有档次，房价低。而奇洛岗城区绿化覆盖率高，城市焕然一新，房屋格局好，房价高。

或许有人会问，两个城市的居民会有仇视吗？当然没有！因为大家在同一个规则下，在相对公平与公正的环境中，自由竞争，只要您有本事，您完全可以从奇洛搬到奇洛岗，没有人阻止，也没有人敢阻止。

因为规则，穷人与富人各得其所，相安无事。穷人的尊严与生存，得到社会的基本尊重与保证。倚强凌弱，以大欺小的丛林法则，在美国社会，很难行得通，因为穷人说不定一枪就要了您的命！

往往富人更谦卑，更懂礼节。拿行车来说，驾车在富人区，大家更懂得互相谦让，安全感更强。而在穷人区，抢道往往更普遍，按喇叭，飙车等各种恶习，暴露无遗。

常常有读者朋友请求愚夫，帮助买一个好学区便宜的房子。愚夫能够理解因为中美文化的不同，而造成认知的差异。

好区的房子就是贵，而且，好区就是好区，孬区就是孬区。在美国没有便宜可捡，对新移民而言，因为信息不对等，不吃亏就不错了。

如果有人告知您，前方有便宜可占，其实您离吃亏上当就不远了。捡小便宜，必吃大亏！

好的房源，进入市场，如果没有缺陷，价格公道，会很快被买家买走。四处广告，愚夫不能说是招摇撞骗，试想，在我们专业经纪平台，面对全球购房人，都不能售出，要么有硬伤，要么屋况差，要么价格太高，您还会考虑吗？！

物以类聚，人以群分，在美国社会体现得更淋漓尽致。

数百年的资本主义社会，让这个社会体系已经非常稳定。要想出人头地，没有过人本领，几无可能。

而二八定律，注定了大多数人只能平平庸庸度过一生，成为这个体系中的一颗螺丝钉。

（作者：海纳愚夫，洛杉矶专业地产经纪，网络自由撰稿人，专业著作《话说美国买房》，微信：1397154975）