八十五说美国买房——美国房屋买卖故事（15）

文：海纳愚夫

2015年岁末，夜深人静，雅凯蒂亚某独立屋，J先生还在向太太念愚夫的连载《话说美国买房》。（这是J先生后来给愚夫的描述。）

此时J先生夫妇来美不过一周，他们唯一的儿子小J，曾经是国内某知名球队少年组的主力队员，经常赴全国各地参加青少年联赛，完全可能成为中国足球界的明日之星。

但是，经过慎重考虑，J先生夫妇中断了小J的足球明星之路，把他送到了美国留学。

J先生夫妇希望能够在洛杉矶购买下一套房子，为孩子，也为自己将来能够在洛杉矶有一个家，同时规避人民币贬值的风险。

在找到愚夫之前，J先生曾经找过其他经纪人看房，但是感觉有点不对味。在看过愚夫文字后，与愚夫取得了联系。

J先生儒雅绅士，J太太恬淡静美，通过微信语音与愚夫交流后，我们见面便相约看房。

我们将奇洛岗、拉文尔、圣迪马斯、蒙罗维亚、格伦多拉、克莱尔蒙特等城市的目标房源全部现场参观。由于年末岁初，市场房源供应面非常有限。

我们仅仅在拉文尔与奇洛岗发现两处值得购买的房子，这两个城市，通过71与57号高速相连。两个城市，各有千秋。

拉文尔属于白人中产阶级居住区，白人比例占近75%，家庭中位数收入77000多美金，房屋性价比较高。

奇洛岗也属于白人中产阶级社区，白人占比近51%，家庭中位数收入97000多美金。社区宁静，漂亮。

奇洛岗距离华人新区钻石吧、核桃市比较近，拉文尔距离华人老区雅凯蒂亚近。两个城市的学区也都在9分上下，难分伯仲。

只是奇洛岗有华人超市、中餐馆，华人居住生活会更方便一些。而拉文尔华人生活便利性相对差一些，采买生活用品需要到华人老区或者新区，车程大约二十分钟左右。

通过权衡比较，J先生夫妇一直在两个城市摇摆，犹豫难决。我们多次往返拉文尔与奇洛岗之间，进行比较权衡。我们不可能让每一个客人百分之百满意，但是，我们会付出百分之百的努力，尊重每一个客人在决策过程中的纠结。

因为，买房不是菜市场买菜，可以随便扔掉，重新再来。

愚夫相信，只要给予每一个客人充分的时间，都会有自己的取舍，做出最适合自己的决策。作为经纪人，除了尊重，还是尊重。充分尊重每一个客人自己的意愿，也是对自己职业的尊重。

我们等待的只是时间，而对客人来说，却是一生最重要的决定！

（未完待续）