前面我讲过，我在文学城投资理财房地产板块里有很多老师，每个人都热情分享各自的成功经验，对我们这些后进分子是无价的教材。不瞒各位，我对很多前辈的帖子都是一读再读，打印成册细细再看的。

随着阅读量的上升，对各个前辈的风格也略有把握，其中老朽、如山、牛城地主三位的帖子非常独到，基本上涵盖了房地产开发建设的方方面面。我需要指出其他人的网页含金量也很高，大家都是倾注了心血精华，选择三位导师，只是因为他们有以下共同特点：

1. 方法简单，适合于所有普通人，不要求有什么牛叉叉的背景，也无需特别的天分或机遇；

2. 提供了翔实的数据资料和背景情况，可以反复推演验证，案例经得起考验；

3. 按部就班，不需要冒太大的风险，各种边界条件可控；

4. 有慈悲心和平常心，宠辱不惊，贫富不忌。对广大在美华人有穿针引线指路明灯的美好愿望。

我在这里也无法一一对各位前辈表达谢意了，因为我的脑子不太好使，有很多帖子读过了很有印象，但是贴主的名字记不住，而且也不懂如何去翻文学城的库存。据说文学城的数据库也不很稳定，有些帖子也自动被删除了，殊为可惜。

有些人的帖子也很好，但是不如上述三位大侠的典型。有的要求首付款很高，有的要求强有力的手腕，有的要求抗压能力强，有的要求特别专业的背景知识等等，不一而足，普通人很难对上位。

我在这个坛子里也学到了很多有益的知识，包括且不仅限于施工、设计、贷款、保险、运维、管理、信托等等。这些都丰富了我的认识，也让我能够充分思考，在巨人的肩膀上如何能够看得更远。

下面，我开始根据各位长老们的传授进行知识和业务迭代了。如果说让我学谁像谁，这无论如何做不到。毕竟我们的各方面条件都有很多差异化的成分。即使我们能够模仿到神似，也毕竟不过是照虎画猫，我想也不是各位师长们的初心。

首先我们需要分析一下三位前辈的一些值得我们深思的特点：

1. 三位均为独行侠。

    很多读帖子的人都会注意到长老们的微言大义，对其中的真知灼见击节赞叹。我却注意到他们这个特点。为啥他们不愿意成立合伙制公司或常规的两级或三级架构的公司呢？我希望能够请各位多多思考一下。未必当事人愿意出面解释，这里面的关窍就需要阅读者自己把握了。

2. 三位各自在不同的领域获得了长足的发展。且方向完全不同。

   我常说：杀猪可以杀头，也可以杀屁股。条条大路通罗马。房地产也是如此，不存在一个放之四海而皆准的康庄大道。我们从不同的角度出发，都可以得到财务自由。如山的发展路线，一开始以Remodeling重新装修为主，后来很快过渡到自己买地开发，通过土地规划来获得经济效益，销售为主，租赁为辅，白玉房多，白菜房少。老朽的思路，自始至终就是通过加财务杠杆做翻新租赁为主，看中的现金流和长期持有后的物业增值；牛城地主是我前期最关注的，因为他帮我证明了地产领域确实可以做到一人作业，而且是亲历亲为，除了偶而请老婆打打下手外，上上下下均为一人办理。他证明了一个道路：用最少的人力和财力投入，也可以滚雪球壮大。

现在如山和牛城地主基本上不怎么露面了，老朽还在孜孜不倦地传经送宝。我以上的解读也许不符合当事人各自的本意，这里先唱个诺道个歉。一千个人能够读出一千个哈利波特。（怎么好像这个话哪里有些不对）这么多坛众读这么多的帖子，各自的领悟也会有所不同，这是很自然的事情。

以上三人的路线图，我都认为是非常可取的。但是发人深省的是：为什么这么多年来，能够践行上述黄金前程的人并不多呢？晚上想了千条路，早起还是卖豆腐。很多人有想法，但是欠缺执行力。听课连连点头，下课抽烟喝酒，考试抓耳挠腮，毕业暗自忧愁。这叫人该怎么办啊也么哥？这叫人怎么办啊也么哥？

别担心，闪人自有妙计。古时候有个笑话，说是懒人懒得来大饼子挂在脖子上都饿死了。现在是新社会啦，再没有执行力的人，把饼子塞到嘴里只要他愿意嚼几下就不会饿着。我就是那个给你提供大饼子的人。

欲知后事如何，且听下回分解。