老朽
来自北京
不好意思，没有成绩拿出来年终总结。安于现状，墨守成规，逆水行舟，不进则退。对比坛子上的成功大拿小拿们，只能说句惭愧，马尾巴穿豆腐，提不起来。
事实胜于雄辩，勤俭节约，不能致富。什么指股，长期持有，401K，IRA等等小打小闹，发不了财的！起码十年之内没有本质上的飞跃。十年时间房地产发狠做可以搞出几十个房子，搞出办公楼商业中心，搞出中小型旅馆，股票发狠炒出一千万的大概是凤毛麟角。房地产可以有大有小，没大本事就先想办法拼过指股，有大本事就去打旅店，商业中心的主意，自封个个师长旅长的干干。看到有人去玩了两次欧洲，由衷的称赞，地主队伍里，不是就我一个人玩物丧志，不求上进。我没那么清高，不说违心的话，我喜欢钱。钱是好东西，你喜欢它，努力去寻找它，它也不会故意躲着不出来，它会让你充满自信，它会给你带来欢乐和自由！有钱能使鬼推磨，没钱只能吹牛逼。所以我曾经非常非常努力的去赚钱，栉风沐雨，披荆斩棘，筚路蓝缕，以启山林。但我也知道自己吃几碗干饭，知足不辱，知安而寓，知难而退，知命乐天。什么一千万两千万的，养着一群下蛋的鸡，有吃有喝坐邮轮就行。我喜欢逍遥自在，一叶扁舟走天涯，有生之年探世界，今年在邮轮上认识一位一年在邮轮上度过了八个月，再无聊也好过去干活。不喜欢一睁眼就盯着CNBC头皮发麻或是喜笑颜开，更不愿意牛山下涕，拾遗求利。房价升了跌了，天要下雨，娘要嫁人，随它去吧。
每个人对成功的定义以及理想目标有所不同，我的理想是周游世界，也有人希望打遍世界所有高尔夫球场，或是吃遍米其林餐厅，还有人想膝下环绕将来五子登科。所有的理想基本上都离不开一个钱字，所以才来这里讨论投资理财，以及用什么样的方式去赚钱。虽然成功赚到钱的方式有不同，但有一点，不说百分之百，绝大多数人会认同，成功的男人就是能赚到用不完的钱，成功的女人就是找到这个男人。希望没有得罪女人，很多女人自己有能力赚到很多钱，但赚钱不是件容易的事，我指的是成功。没有人会认为叫花子是成功人士，也没有人会愿意嫁给叫花子。再高尚的人，即使从小喝心灵鸡汤长大，有恻隐之心，悲天悯人，也不可能对一个气若游丝的黄疸病患者一见钟情。
房地产投资区域性很强，气候好，人口增加，沿海地区，经济基础面好，哪怕只占一条，房地产也能撑下去，几条都占上必然会兴旺发达。有的中西部地区，什么都不占，人口只要不减少，哪怕是区变坏，就还能维持，因为穷人也要有地方住，除非走的走，死的死，无人再来，这样的城镇，慢慢变成鬼镇。这样的地方地再便宜，房子再便宜，你还去投资不能不说是眼瞎，猪牛羊奔屠户，一步步去寻死路。在一些不毛之地，穷乡僻壤投资房产，多少年房价都是不涨不跌，不瘟不火，不疾不徐，不死不活。房租也有可能踉踉跄跄，楚楚可怜，暮气沉沉，气息奄奄。
加州将近四千万人口，占全美人口的百分之十二强，经济实力按国家排名在前十名以内，尽管有些人不喜欢提加州，但房地产不提加州提哪里？天朝不提京沪深提哪里?十年前美国房地产在高点时无法进场，在帝都买了两个房，再往上推移到1982年，还在念书，家父因为得益华侨政策买到第一批商品房，三千美元。今天是什么价钱，我不会吃咸萝卜淡操心，将来房价就是冲上云霄，跌入地域也不想去理，我只努力经营好眼前的一亩三分地，并在此终老其生。加州只不过是一个亮点，德州，佛州，纽约，西雅图，波士顿，费城等大都会地区，房地产也不一定就比加州一些地区差。
房地产的弊端教科书上都写着，其中最大的困难是门槛高，入门难。归根结底还是一个钱字，你可以单打独斗，但不能赤手空拳。现阶段作为投资人，贷款是个很大问题，买房之前最好先敲定贷款来源，不能听贷款经纪的空头支票，先要模拟一下流程，看看都有些什么困难，有没有解决之道。否则一旦open escrow，将没有时间周旋。如果能解决刚开始钱的问题，后面的具体问题就都好办，度过难关之后会快马扬鞭，一骑绝尘。你如果怕困难最好去玩股市，股市没有困难。而且股市精英说了，股市就是在高点也照样赚钱，这让坛子上出来晒成绩单的地主们情何以堪啊?地主们忍辱负重，含辛茹苦，兢兢业业，寻寻觅觅，风风雨雨，勤勤恳恳，也不如股市精英鼠标一点，轻轻松松，安安稳稳，从从容容，洋洋洒洒，轻而易举的就把钱赚到了，不得不服。
但是，不要以为你自己是精英，就以为所有的精英都能在职场上游刃有余，在股海里呼风唤雨。也没必要对别的精英忙于掏粪乐此不彼而愤愤不平。如果你觉得自己是精英，掏粪太屈才，先去骂川普老爹好了。也别看不起一两个房子的微弱地主，九层之台，始于垒土，一两百个房的大地主也是从一两个房开始。曾经有人骂家坛牛城地主做什么不好，非要当地主收租，不劳而获。我当时跟帖质问，你也就骂骂中小地主，你怎么不去骂希尔顿酒店老板呢？大地主和小地主都是收租金，有什么本质区别呢？如果你看不惯收租这个行档，有本事你外出旅行别住酒店，睡火车站好了，这才体现你是瘦骨嶙峋，桀骜不驯，阳春白雪，卓尔不群。
再次感谢牛城地主介绍我来投坛学习，之后有他的清华师弟妹几位私下里也交流过房地产的心得，还有些名牌大学博士啥的，夫岂不怀，高山仰止啊！在这里也佩服一下薯老爷，脸皮厚，拍着胸脯，博士就掏粪了！怎地?很多行业不可能永远领先，一枝独秀，而房地产在美国，必须看到的事实是，百分之三十八的人租房子住，这个比例只会增长。还没有包括非法移民，这些人租房子的比例更高。有这个事实存在，这块大饼就有人虎视眈眈，我们中小微弱地主只不过是在房地产大鳄，大型公寓的夹缝里生存，吃人家的残羹剩饭罢了。同样是人生，这些大地主们钱不是问题，而穷人的问题是没钱。大地主们有很多房子，不知道该住哪个。穷人住过很多房子，没有一个是自己的。
我曾经打过工，朝九晚五，日复一日，没有时间自由，老父有病也不敢请假回去。也曾寄人篱下，仰人鼻息，二十四小时待命，把自己卖给老板，没有人生自由。也曾挣微薄薪水，生活数米而炊，布衣蔬食，没有财务自由。我渴望这三个自由，励志为实现这三个自由奋斗半生。卖苦力，做地产经纪，装修房屋，管理房地产都做过，不好意思，都是混日子，不成功，都是为做职业地主铺路，职业地主是实现三个自由的一条可行之路。有了这三个自由，才可以不食嗟来之食，不饮盗泉之水，不息恶木之荫，实现我的人生目标，周游世界，这三个自由里最重要的是要赚到钱！
一个人做点好事并不难，难的是一辈子做好事不做坏事。这两句话很有哲理性，可以有很多引申。
坐头等舱商务舱并不难，难的是从此以后不坐经济舱，还要不花钱，或者是花很少的钱。
赚钱并不难，不管是打工，股市，房地产，难的是怎样以最少代价赚更多的钱，更难的是，北窗高卧，岩居川观，樽前月下，优游卒岁，饱食终日，无所用心，躺在沙滩上数钱。
躺在加勒比海沙滩上边写边想钱
