我以前的一个旧帖：

如山博客有一篇“我怎样在美国走上了经营房地产之路”，下面是其中的一段：

顺着 “ Rich Dad Poor Dad ” 这本书推荐的相关书，我又读了另一本对我影响很大的书：“ Creating Wealth ” by Robert G. Allen (“Nothing Down” 的作者 ) 。 房地产是一个古老的行业。但也是一个永远都有人赚钱的行业。让我们看看 Robert G. Allen 这位房地产大师又是怎么说的： Wealth Principle 6: Choose Investments That Are Both Powerful and Stable………By power, I mean the ability of an investment to grow at high wealth-producing rates. What make an investment powerful? The reasonable use of leverage, or debt. ................. What make real estate so stable? It is the law of supply and demand . Real estate, especially residential property, is a commodity in critical shortage and one for which there is an enormous demand. It is a necessity, not a luxury. People can’t print up a hundred thousand homes as they might print up s stock offering. （ P.32 ）

我从网上找了原作，读了一部分：

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首先我的观点是普通工薪阶层有必要学习合理使用金融杠杆，我是从投资的角度来考虑的。如果你只想投机，或者你还无法区分投机和投资，我的贴子没有任何参考价值。

所谓普通工薪阶层，一般在日常生活中，在正常的各类家庭开支之后，往往所剩无几，将剩余的少量金钱投资股市（我这里仅谈论股市投资类型），即使能够得到一个长期好于股指均值的投资回报，想积累一个有一定规模的财富（比如投资组合收益大于工资收入），可能需要二十年以上的时间，　因为生命有限，所以这不是一个理想的人生选择。

如果你是高薪一族，我恭喜你。如果你是富二代，我也恭喜你。

如果你只是一个普普通通的工薪族，我想建议你好好理解这段话的含义：


 

You can never become wealthy without going into some form of investment debt. And probably a lot of it.
 

 我谈论的是 Investment Debt，所以如果你还分不清楚投资与投机之间区别，你也没有任何可能性理解 Investment Debt.