在德州， 买房返佣金是允许的。不过，并不是北美50个州个个合法，有些州就明文规 定不可返佣金给买方。在德州，只要买方和其经纪双方同意，并且所返佣金在最后交易 明细表（HUD）上显明，就完全合法的。所以在德州，任何买房者都需要了解这一点， 并且利用这一方法以降低交易成本。

房产经纪不返佣金也无可厚非，因为他们有权利拒绝买方的这个要求。买方也有权利选 择别的房产经纪。有些房产经纪的确有其他经纪没有的优势，尤其如果他们能够得到没 有公开的listing，或者在别的经纪前面先得到内部的listing。一般大的房产公司可能 有此优势。

一般的房产经所有信息均来自MLS，那是对所有realtor成员公开的信息。而且现在很多 网站也公布MLS上的信息，如redfin, zillow都非常好。所以一般的房产经纪没有任何 信息上的优势。

下面是重点。

我的一位房产经纪朋友是这样做的， 买方参与越多，买方自己找房子越积极，返佣金 比例就越高。我很赞成他的做法。买房子是一件非常慎重的事情，如果以前买过房子， 买方一般知道自己想要什么样的房子，知道自己挑房子的标准。这种情况，买方也需要 经纪帮助把关，调研，分析，讨价还价和完成交易，但买方会自己先行去小区实地查看 ，去可能的房子里看，会上网自己调研评估。对于这样的买方，返佣金是非常自然和应 该的。

如果你在AUSTIN打算买方，而且是能自己把握，自己找小区，自己实地看房的。 我推 荐我的这位房产经纪给你， 因为你会得到整个austin最好的佣金返回。

他的网站是

http://www.georgewangaustin.com

就说这些。谢谢。