阿尘读书
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正文
刚刚在别的地方看到的一个在卖投资房的时候应该考虑的因素,觉得很不错,搬运一下存档!
1. 租金毛回报率
2. 租金净回报率
3. 学区 （好学区的租金回报率要求降低，因为升值潜力或保值潜力高一些）
4. 该房产曾经的价值peak value （预示未来升值潜力）
5. 去除1000平方英尺以下的小房子 （不做最低端房产，单位房产交易成本比率太高）
6. 去除23万以上的贵房子 （因为一般租金回报率低）
7. 不买公寓（ condo，原因不详）
7. 维修成本
1. 租金毛回报率
2. 租金净回报率
3. 学区 （好学区的租金回报率要求降低，因为升值潜力或保值潜力高一些）
4. 该房产曾经的价值peak value （预示未来升值潜力）
5. 去除1000平方英尺以下的小房子 （不做最低端房产，单位房产交易成本比率太高）
6. 去除23万以上的贵房子 （因为一般租金回报率低）
7. 不买公寓（ condo，原因不详）
7. 维修成本
评论
FayArk
2015-07-08 10:59:18
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悄悄话
不买Condo的原因大约因为这种房子的月费（每月几十，几百，甚至上千）会吃掉房租利润。我的估计。
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